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マイホーム購入は2年待て 東京23区を不動産大暴落が襲う
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/208811
2017年7月6日 日刊ゲンダイ
早ければ来年にも…（Ｃ）日刊ゲンダイ
銀座「鳩居堂」前の土地が値上がりして話題になっている。１平方メートル当たり４０３２万円で、バブル直後（１９９２年）の３６５０万円を上回った。都内の地価の値上がり幅も３・２％だ。
これから不動産物件はバンバン値上がりするような気がするが、そんな期待を幻想と断じる本が話題になっている。
「２０２５年東京不動産大暴落」（イースト新書）だ。東京の不動産はどうなるのか。著者で不動産ジャーナリストの榊淳司氏は「不動産バブルの崩壊はすぐそこに迫っています」と警告する。
「極端に言えば、来年あたりに２３区内の物件が値崩れするかもしれません。理由は黒田日銀総裁が退任し、日銀がゼロ金利政策を改めて１％程度に引き上げる可能性があること。金利が上がれば不動産価格が下がるのは経済の原理。銀座や青山みたいな山手線の内側は今の価格をキープするでしょうが、他の地域はジワジワ下げていくと考えられます」
■バロメーターの世田谷区は新築を「値引き」
榊氏によると、マンションを中心とした不動産物件は新築が急減。新築１に対して中古が５の比率で中古の数が多い。その中古も３０件売り出して売れるのは２件以下というお寒い状況という。値崩れしないのは販売業者が今を好景気と思い込んで値下げをしぶっているからにすぎない。
「暴落のマグマはたまっています。バロメーターは世田谷区です。世田谷はこの数年で山手線内の文京区並みに価格が高騰したせいで物件が売れなくなった。新築を値引き販売しているくらいです。新築と中古の両面で世田谷の価格が下がれば、足立区や練馬区を皮切りに他の区も下がると思われます。いまマイホーム購入を考えている方は２、３年待ったほうがいい。アベノミクス前の水準に戻るかもしれないからです」（榊淳司氏）
２０年に東京五輪が終了し、２５年に都内の人口減少が始まるなど暴落のタイムテーブルは決まっているという。大変な事態が迫っている。
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― 吉田 幹男 (@chiikiMY) 2017年7月6日
東京は大震災の恐れもあり、今の地価は正にバブルでしよう。
どーなんすかね
― ろぼっこん (@roboccon) 2017年7月6日
エリアによりけりなので
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大暴落した後に値が戻ることは二度と無いけどねｗｗｗ マイホーム購入は2年待て 東京23区を不動産大暴落が襲う https://t.co/SMK02BNcPB #日刊ゲンダイDIGITAL
― TK(脱原発に三票(妻子込)) (@STOMKK) 2017年7月7日
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