[経世済民106] 高齢者自己破産　自宅売却してもローンと家賃の二重苦（週刊ポスト） 赤かぶ
6. 2016年3月19日 20:10:21 : Wyxm74kbHs : tt7AHGDYfcY[1]
買物はネットで済むし、医療は既に訪問医療、訪問介護、或いは遠隔医療が進んでいる。
直接医者が聴診器をあてなくてもネット経由で遠隔で心音とか再現できる。
画像、動画も同様。
http://www.asyura2.com/16/hasan106/msg/660.html#c6

[経世済民106] 住宅取得チャンスの今、「ローンに一生縛られる」は嘘！完済まで平均たった14年（Business Journal） 赤かぶ
1. 2016年3月20日 01:07:02 : Wyxm74kbHs : tt7AHGDYfcY[2]
米国では住宅ローンはノンリコースローン。
返済に行き詰まった借り手は購入した住宅を明け渡せば借金はチャラ。その後は賃貸に移れば良いだけ。
銀行の方も明け渡された住宅の担保価値が低くなると自分自身が損だから、立地の良いエリアの新築に融資して、郊外の土地や住宅の価値を減らしてしまう作用がある事業者には闇雲に貸さない。
だから住宅の価値は減りにくいし、減らさないシステムに中古住宅もなって行く。
日本ではリコースローンだから、担保の住宅価値など関係ない。貸し逃げと同じ。
だから住宅が過剰になっても関係ないから、空家が増える一方で新築住宅がどんどん増える。そしてまた余る。余っても銀行は痛くもかゆくもないから。
またマンションは立地の良い所に新規の宅地が作られたと同じ効果があるので、そこに人口が吸い取られ、郊外、地方の土地の価値は減って行く。
日本が米国同様ノンリコースローンになったら、賃貸と同じ感覚でローンを組むのは、悪くはない。
http://www.asyura2.com/16/hasan106/msg/667.html#c1