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[経世済民118] マイホーム建設で私が味わった地獄…要望を業者が何度も無視して工事、業者が突然倒産(Business Journal) 赤かぶ
1. 2017年1月26日 11:08:57 : kngTGEUcDQ : _n3CzAAlhsU[1]
ご投稿ありがとうございます。
大変な経験をされましたね。
無駄な時間や精神的なストレスは相当なものだったと思います。

失敗から何か学んだでしょうか。

住宅に限らず、物作りには設計図が必要です。
住宅や他の建物の設計図を作り監理をする処が、建築設計事務所です。
勿論確認申請等の申請業務を行います。

設計図に基づき複数の施工業者から見積もりを出してもらい
適切な施工業者を選定する。
見積もりの徴収や内容の検討・価格調整等設計事務所が主導して進めていきます。

施工業者が決定し、工事の進行状況に合わせ適切な工程に合わせ
ポイントポイントで施工や工程の監理を行い
施工業者の現場管理者と常に連絡を取合い、場合に依っては指示し
設計図通りに施工されるようにします。

途中の設計変更等についても適正な判断の基に発注者に報告します。

以上のように、設計事務所は、発注者と施工者と△関係となりますので
建築に疎い発注者が施工者に一方的に推し進められる事はありません。

設計施工で発注する場合は、発注者側に相当な知識がなければ太刀打ちできません
受注するためには、営業マンは誠実で人当り良く熱心な人が多いですが
営業マンは、自分で責任を持って工事に当たるのではないのです。

今後、建築をお考えでしたら、是非設計事務所をお考え下さい。
但し、施工業者から日常的に設計の仕事を受注していない事務所を選んでください

適正は発注価格・適正な材料等の選定・工事の監理や検査・デザイン等も含め、設計事務所に依頼するメリットは多々あります。
トータルで考えますと、総額はむしろ設計施工で発注する場合より安くなる場合があります。

仕事に大小はありません、まず、設計事務所を訪ね相談をされたらどうでしょうか
相談で費用は掛かりません。
その後で決めになったら如何でしょうか。


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