横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少。

首都圏の住宅地価格と中古マンション価格の動向は
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160422-00010012-dime-bus_all
＠ＤＩＭＥ 4月22日(金)9時0分配信

　野村不動産アーバンネット株式会社は、2016年4月1日時点の「住宅地価格動向」「中古マンション価格動向」の調査を実施した。調査の結果、1-3月期の首都圏の「住宅地価格」「中古マンション価格」は共に、平均変動率は2013年7月調査以降、連続してプラスとなった。

　1-3月期の「住宅地価格」は、首都圏エリア平均では0.4％(前回0.5％)の変動率となった。四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.3％（前回19.1％)、「横ばい」が78.4％(前回77.0％)、「値下がり」が1.3％(前回3.9％)となり、値上がり地点と横ばい地点が増加し、値下がり地点が減少している。エリア別の平均変動率では全エリアでプラスを維持した。

　一方、1-3月期の「中古マンション価格」は、首都圏エリア平均で0.3％(前回0.5％)の変動率となった。四半期比較で「値上がり」を示した地点が20.6％（前回21.5％)、「横ばい」が76.0％(前回71.7％)、「値下がり」が3.4％（前回6.9％）となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持している。

■2015年4月-2016年3月の特徴（年間ベースの比較）

　首都圏の「住宅地価格」・「中古マンション価格」共に、平均変動率は、2014年1月調査以降、連続してプラスとなった。年間ベースの住宅地価格変動率は、首都圏エリア平均で1.8％(前回1.8％)。年間比較では、「値上がり」を示した地点が48.4％(前回52.0％)、「横ばい」が45.1％(前回41.4％)、「値下がり」が6.5％(前回6.6％)となり、横ばい地点が増加し、値上がり地点と値下がり地点が減少。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持している。

　年間ベースの中古マンション価格変動率は、首都圏エリア平均で2.4％(前回3.1％)となった。年間比較では、「値上がり」を示した地点が52.8％(前回53.6％)、「横ばい」が36.5％(前回38.2％)、「値下がり」が10.7％(前回8.2％)となり、値下がり地点が増加し、値上がり地点と横ばい地点が減少した。エリア別の平均変動率では、全エリアでプラスを維持した。

※調査について
調査は、平成元年よりスタートし、「野村の仲介＋(PLUS)」各店舗の営業エリアにおいて、調査地点・対象マンションを選択し、通常取引を想定して実勢価格を査定したもの。

@DIME編集部

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