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不動産経済研究所がまとめた首都圏の２００２年上半期（１月―６月）のワンルームマンションなどの投資用マンションの発売戸数は、前年同期比４５・７％増の３９８７戸だった。長引く超低金利で資産運用商品として魅力が増しているほか、来年４月のペイオフ（破たん金融機関からの預金払い戻し保証額を元本１０００万円とその利息までとする措置）の全面凍結解除への対策を兼ねて、東京都内を中心に人気を集めている。年間では、バブル時代を超える１万戸近い供給となる見込みだ。
１戸当たりの平均価格は前年同期並みの２１９１万円で、１平方メートル当たりの単価は同１％減の９５万８０００円だった。間取りはワンルームが８５・６％を占め、地区別でみると、東京・港区８７１戸、新宿区６２８戸、中央区５８４戸の順だった。
投資用マンションは、９０年にも年間発売戸数が７２３８戸に達するなどブームを呼んだ。当時は転売時の値上がり益と節税効果が目的だったが、今年のブームは、家賃収入を確保し、長期安定収益を狙っているのが特徴だ。
(8月17日21:38)

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