路線価また最高額を更新「銀座バブル」はいつまで続く？（日刊ゲンダイ）赤かぶ

路線価また最高額を更新「銀座バブル」はいつまで続く？（日刊ゲンダイ）
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投稿者赤かぶ日時 2017 年 7 月 06 日 18:44:06: igsppGRN/E9PQ　kNSCqYLU

　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　鳩居堂本店前（C）共同通信社

路線価また最高額を更新「銀座バブル」はいつまで続く？
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/208827
2017年7月6日　日刊ゲンダイ

「ここが、日本一地価が高い場所か」――東京・銀座４丁目交差点近く、東京鳩居堂本店前を通りかかると、ついそう思ってしまうのは一人や二人じゃないはずだ。

　国税庁が３日に公表した今年の路線価でも、鳩居堂前が３２年連続でトップに。１平方メートル当たりナント４０３２万円（前年比２６％増）で、バブル期だった１９９２年時点の３６５０万円を上回り、最高額を更新した。

　ちなみに「東京鳩居堂の全体の売り上げは例年２５億円程度」（調査会社関係者）というから、地価に比べたら驚くほどでもない。

　その鳩居堂がある中央通り沿いには今年４月、複合施設「ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ」がオープンするなど、かいわいは相変わらず外国人観光客でごった返している。人が大勢集まる土地の値段が上がるのは当然で、「２０２０年開催の東京五輪まで“銀座バブル”は続く」（不動産業界関係者）という見方がもっぱらだが、果たして本当か。

　銀座で１１０年以上営業する不動産会社「小寺商店」の児玉裕社長は、「ここ２年で地価は４割ぐらい上昇。ものすごい上げ率だ」「東京五輪を控え、地価は山の尾根のように高止まりしている」などと指摘する。

　ただ、バブル期には銀座全域で地価が上昇したが、今回は表通りを外れた土地の上昇率は緩やかなんだとか。同じ銀座でも“温度差”があるというわけ。

「再開発でＧＩＮＺＡ　ＳＩＸなど大型の商業施設が建つ一方で、銀座の古き良き“路地裏文化”が廃れつつあります。文壇バーのような味のある老舗の名店があった路地が取り壊され、表通りのブランド店、チェーン店ばかり目立つようになっている」と話すのは、老舗バーのオーナー。

　こんな声もある。

「観光客で賑わうのは結構ですが、そのせいでこれまで親子３代で銀座に通ってきたなんて“ファン”が、『つまらない街になった』とボヤいています。大人の街、銀座の雰囲気を支えてきたのは本来そういう人たちで、観光客は路地裏にはお金を落とさない。銀座の“パトロン”にそっぽを向かれて、銀座全体が“地盤沈下”しなければいいのですが……」とは小料理店の店主だ。

　東京五輪までは高値が続くという見方がある一方で、銀座の地価は「ぼちぼち潮目が来る」ともいわれているそうだ。

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― 日刊ゲンダイ (@nikkan_gendai) 2017年7月6日

路線価また最高額を更新「銀座バブル」はいつまで続く？: その鳩居堂がある中央通り沿いには今年４月、複合施設「ＧＩＮＺＡＳＩＸ」がオープンするなど、かいわいは相変わらず外国人観光客でごった返している。人が大勢 ... https://t.co/im5LA8Ciii
― GINZASIX (@ginzasix_jp) 2017年7月6日

1. 2017年7月06日 19:19:50 : X5mFwMug0w : GP2lqEkITKk[2]

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銀座はいずれ地盤沈下する。それは避けられない。あんな場所、何が面白いのかさっぱり判らぬ。

2. 2017年7月07日 19:37:42 : 4YYrzdxdME : kL37DvJ@@K4[406]

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味気ない　街でも闊歩　訪日客

3. 2017年7月08日 21:46:08 : LHSMhfLcno : cTj_KsH6DrU[134]

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　この｢鳩居堂本店前｣、俺が子供の頃、もう40年以上前から日本一地価の高い場所って言われているけど、一度も売り買いされたことはない。売りもしないし、買い手もいない。
　結局、都市伝説みたいなモノじゃないかなぁ。あり得ないお金が飛び交う銀座という伝説を構築するためのハッタリ。土地バブルや路線価を吊り上げるためのエサ。