http://www.asyura2.com/17/hasan121/msg/244.html
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僕はさまざまな要因から、結婚によってメリットを受けられる女性は一握りで、それゆえに未婚化、少子化が進んでいる、と指摘してきた。そして、そのひとつの解決策として、結婚して子供を産み家族を作る or 生涯未婚で子無し、という極端なふたつの選択肢しかない現状に対して、欧州の先進国のように、事実婚などが増え、家族の多様性が当たり前になればいいのではないか、と提案した。
http://livedoor.blogimg.jp/kazu_fujisawa/imgs/0/5/05fbf704.png
『損する結婚 儲かる離婚』藤沢数希
女性が自分より所得が低い男と結婚するメリットはなく、男女の所得格差がなくなれば、婚姻率が下がっていくのは当たり前のことなのだ。女性がもっと社会進出し、男女平等をますます推進していく、というのは先進国では当たり前のことであり、また、僕の願いでもある。大臣の数、企業の役員の数などでも、日本は男性の方が多く、いまだに女性差別が残っている。本来、これらは北欧などの進んだ国がそうであるように、男女で半々になるべきものだ。婚姻率がどれだけ下がっても、日本でジェンダーフリーを推進していくことを止める、という考えは絶対にありえないのだ。
このような背景から、僕の本は、女性たちの背中をポンと押し、欧米では当たり前のリベラルな社会へと堰を切るきっかけになると考えていた。もう、伝統的な（単にキリスト教の影響を受けた西洋の家族法を輸入しただけのものだが）結婚にこだわる必要もないし、所得格差がなくなった以上、メリットのある結婚をすることはますます困難になっているのだから、日本人女性たちはもっと自由になればいい、と応援したかったのだ。
しかし、日本の女性たちは、僕の想像を超えて、はるかに先を行っていたことがわかった。先日、性風俗や個人売春など、日本の性産業に造詣が深い経営者や編集者の人たちと、最近の社会情勢について議論する機会を得た。その際に、いま日本で起きている驚くべき現象を、僕は知ることとなった。
20代、30代の日本人男性の年収は300万円程度であり、サービス業がさかんになり女性の労働者のほうが人気がある昨今では、多くの若い女性と所得が同程度か逆転してしまっている。こうした状況で、年収300万円程度のふつうの男性と結婚する女性はほとんどいない。その結果、何が起こったかというと、驚くべきことに、個人売春業が活況を呈することになったのだ。
つまり、男性との所得格差がなくなった以上、女性たちは、セックスを長期独占契約で売る結婚にまったくメリットを感じなくなり、その代わりに、セックスのバラ売りをはじめたのである。そのやり方はさまざまである。本番行為のないソフトな性風俗店でアンダーザテーブルで顧客から金をもらい本番を行うというものから、女子大生たちの間で流行っているいわゆる「パパ活」と呼ばれる中高年男性との月締めの売春契約、富裕層へのAV女優の斡旋など、形態は非常に多岐にわたる。しかし、ボリュームという点で最も多いのは、出会い系アプリなどを使った、個人取引であると思われる。
要するに、男女格差の縮小により、日本の結婚市場が崩壊し、セックスを長期独占契約で売る結婚から、一回ずつのバラ売りである売春に、日本人女性のビジネスが急激にシフトしていったのが、この２、３年に日本で起きていることなのだ。当然、これらは地下経済であり、公式の統計には現れないが、こうした仮説を裏付けるいくつかの強力な証拠がある。
里見ゆりあまずは、税務当局による直接の摘発である。人気AV女優であった里見ゆりあ氏に２億4500万円の所得隠しが発覚した。本人は単に貢がれた、と主張したが、東京国税局の調査官たちは売春業による所得と認定したのだ。これは氷山の一角であり、業界ではこのようなビジネスが広く行われていることをうかがわせる。
●人気AV嬢「里美ゆりあ」が2億4500万円の所得隠し “貢がれた”と異議（デイリー新潮）
http://www.dailyshincho.jp/article/2016/09171600/?all=1
しかし、もっと強力な証拠がある。いま若い女性たちの間で、性病感染者が急増しているのだ。すこしググれば、各県の自治体などが梅毒やクラミジアの蔓延などを警戒しているニュースが出てくる。たとえば千代田区のウェブサイトにいけば、梅毒届け出数が女性は５年で約15倍に上昇していることが報告されている。
梅毒患者数推移千代田区
出所：千代田保健所健康推進課感染症対策主査
●若い女性の「梅毒」感染が急増。医師も危惧する異常事態（日刊SPA!）
https://nikkan-spa.jp/1181393
こうしたエビデンスや、また、実際に性産業を定点観測している記者たちの話を総合し、日本人女性たちが結婚というビジネスから、セックスのバラ売りである売春業に、急激に業態を変化させたことは間違いない、と僕は見ている。
さて、今週のメルマガでは、性病感染者数データのさらなる分析とともに、このように荒廃する日本の恋愛市場、結婚市場でいかに立ち回るべきなのか詳細に議論することにしよう。
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カテゴリ ：恋愛工学
2017年04月16日
トランプvs金正恩 核のポーカーゲーム（金融日記 Weekly 2017/4/7-4/14）
TOPIX: 1459.07, -2.1% (1w), -3.9% (YTD)
Nikkei225: 18335.63, -1.8% (1w), -4.1% (YTD)
S&P500: 2328.95, -1.1% (1w), +4.0% (YTD)
USD/JPY: 108.63, -2.2% (1w), -7.1% (YTD)
EUR/JPY: 115.28, -2.1% (1w), -6.3% (YTD)
Oil(WTI Futures): 53.18, +1.8% (1w), -1.0% (YTD)
４月第２週（4/10-4/14）の日経平均株価は週間で1.8％安の１万8335円63銭で引け５週連続の下落となった。トランプ大統領による「ドルは強すぎる」との口先介入とシリアや北朝鮮情勢で地政学的リスクが高まる中、円の上昇が続いた。金や原油価格も同様に上昇した。また、トランプ大統領が約束した大規模インフラ投資や税制改革も実行できるのか不透明感が増し、これまでの上昇トレンドが反転したことが明らかになってきた。
●米外交 通貨を武器に トランプ氏「ドル強すぎる」
http://www.nikkei.com/article/DGXKZO1530186014042017EA2000/
●北朝鮮有事の円相場シミュレーション＝佐々木融氏
http://jp.reuters.com/article/column-forexforum-tohru-sasaki-idJPKBN17B13U?sp=true
●消えた「トランプ効果」―下げ止まらぬ米国債利回り
http://jp.wsj.com/articles/SB10433057978138953778204583084310769112992
北朝鮮情勢であるが、15日には故金日成主席の生誕記念日「太陽節」を記念する軍事パレードが平壌の金日成広場で開催された。トランプ大統領は、原子力空母カール・ビンソンをはじめとする空母打撃群を朝鮮半島に向かわせ、これ以上のミサイル実験を行った場合、先制攻撃も選択肢のひとつだと示していた。それに対して、金正恩はパレードで新型の大陸間弾道ミサイルを披露し、「米国が挑発を仕掛けてくれば即時に壊滅的攻撃を加え、全面戦争には全面戦争で、核攻撃には核攻撃で対応する」と対抗姿勢を鮮明にした。
ポーカーでいえば、トランプ大統領のレイズ（＝掛け金の引き上げ）に対して、リレイズ（＝さらなる引き上げ）したことになる。これは単なるブラフなのか、トランプ大統領は試されている。アメリカ本土を攻撃可能な大陸間弾道ミサイルの開発を容認すれば、北朝鮮を中国やロシアと同じく不可侵の国家として対峙していかざるをえなくなる。
●「強力な艦隊」派遣とトランプ氏、北朝鮮は核攻撃を警告
http://jp.reuters.com/article/trump-north-korea-armada-idJPKBN17E0GF?sp=true
北朝鮮新型ICBM
●北朝鮮、新型ICBMか 軍事パレードで米けん制
http://www.sankei.com/photo/story/news/170415/sty1704150017-n1.html
●北朝鮮ミサイル、発射直後に爆発か パレードでは新型公開も
http://www.cnn.co.jp/world/35099837.html
東芝は11日、2016年４～12月期の四半期決算を２ヶ月遅れで発表した。監査法人の「適正意見なし」の異例の決算となった。今後は、基幹ビジネスである半導体事業の売却により約6200億円の債務超過を解消し、上場廃止の回避を目指すことになる。
●東芝の四半期決算、適正意見なしで強行突破 東証、上場廃止を含め判断へ
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL11HE3_R10C17A4000000/
●東芝「上場廃止リスク」残る２つの壁とは？
https://zuuonline.com/archives/147185
●東芝の半導体事業売却手続きは「合弁契約に違反」、WDが抗議書簡
http://jp.reuters.com/article/toshiba-wd-idJPKBN17E0NK?sp=true
●東芝社債奇妙な安定 売れぬ国内勢、海外勢は強気
http://www.nikkei.com/article/DGXLASGD14HAR_U7A410C1EN2000/
18日から、ペンス副大統領が訪日し日米経済対話会合が行われる。安倍政権の円安政策への非難が明確になれば、円高要因になり得る。米国では主要企業の決算発表が本格化する。トランプ相場が失速する中、企業業績が市場に安心感を与えることができるか注目される。日本の株式市場も、日経平均株価のPERが15倍にまで低下し割安感は出てきており、下降トレンドが反転することが期待される。23日日曜日には、フランス大統領選挙の第１回投票が行われる。
●ペンス米副大統領 18日訪日 日米経済対話初会合に出席
https://mainichi.jp/articles/20170407/k00/00m/010/146000c
●フランス大統領選まで１週間 混戦の様相
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170416/k10010950101000.html
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日本株
直近1年の日経平均株価とインプライド・ボラティリティの推移
直近1年の日経平均株価とインプライド・ボラティリティの推移
出所: 日経新聞社
サイズ/スタイル/セクター別の週間パフォーマンス(2017/4/7-4/14)
Chart20151114_Core30
出所: 東証、日経新聞社、セクター指数はTOPIX17業種
個別銘柄の週間パフォーマンス(2017/4/7-4/14)
サイズ/スタイル/セクター別の週間パフォーマンス
出所: 会社四季報、Yahoo!ファイナンス
FX
直近1年のドル円とユーロ円の推移
直近1年のドル円とユーロ円の推移
出所: セントラル短資
イールドカーブ(2017/4/14)
イールドカーブ
出所: Bloomberg.com
主要通貨の週間パフォーマンス(2017/4/7-4/14)
主要通貨の週間パフォーマンス
出所: セントラル短資
外国株とコモディティ
直近1年のS&P500と原油価格(WTI原油先物)の推移[USD]
直近1年のS&P500と原油価格(WTI原油先物)の推移[USD]
出所: Yahoo!ファイナンス、Bloomberg.com
地域別株価指数とコモディティの週間パフォーマンス[USD](2017/4/7-4/14)
地域別株価指数とコモディティの週間パフォーマンス[USD]
出所: iShares: MSCI Japan (EWJ), MSCI Kokusai (TOK)、MSCI Core Europe (IEUR), MSCI All Country Asia Pacific ex Japan (AAXJ), MSCI Emerging Markets (EEM), GLOBAL REIT ETF (REET). Bloomberg.com: Oil WTI Futures (CL1), Gold Futures (GC1)
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今週のマーケット・イベント
4月17日(月)
中国1-3月期GDP
中国3月小売売上高
中国3月都市部固定資産投資
中国3月鉱工業生産
米4月ニューヨーク連銀製造業景気指数
米2月対米証券投資収支
株式市場休場：英、香港、欧州など（イースターマンデー）
決算：米Netflix、他
4月18日(火)
ペンス副大統領と日米経済対話会合（日本）
米3月住宅着工件・建設許可件数
米3月鉱工業生産・設備稼働率
決算：米Johnson & Johnson、米Bank of America、米Goldman Sachs、米IBM、他
4月19日(水)
日3月訪日外客数
ユーロ圏3月HICP
米ベージュブック
決算：米Morgan Stanley、米American Express、他
4月20日(木)
日3月貿易統計
ユーロ圏4月消費者信頼感
米4月フィラデルフィア連銀製造業景況感指数
米3月CB景気先行総合指数
G20財務相・中央銀行総裁会議（ワシントン、～21日）
決算：安川電、他
4月21日(金)
日2月第三次産業活動指数
ユーロ圏4月製造業・サービス業PMI
米3月中古住宅販売件数
決算：米GE、他
4月22日(土)
4月23日(日)
仏大統領選挙第1回投票
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カテゴリ ：金融日記 Weekly
2017年04月13日
週刊金融日記 第261号 なぜ人は同じことをまったく反対に解釈するのか ～人はみんな合理的、他
第261号の目次です。
『損する結婚 儲かる離婚』が発売しました！ Kindle版も、好評発売中です。
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Kazuki Fujisawa ✔ @kazu_fujisawa
おかげさまで拙著『損する結婚 儲かる離婚』が恋愛カテゴリでAmazon売れ筋１位になりました。買っていただいたみなさま、ありがとうございます。 http://amzn.to/2mu7Lia
2017年Feb27日 14:04
3 3件のリツイート 19 いいね19件
メルマガ主要バックナンバー
http://blog.livedoor.jp/kazu_fujisawa/archives/52021876.html
==============================
// 週刊金融日記
// 2017年4月13日 第261号
// なぜ人は同じことをまったく反対に解釈するのか ～人はみんな合理的
// 金正恩は大陸間弾道核ミサイル開発を加速させる
// 広尾のオサレなビストロ
// セブ留学で韓国語を覚えました
// 他
こんにちは。藤沢数希です。
東京は桜が咲き乱れておりますね。東北・北海道はまだこれからで、時間ができたらまた、弘前公園や函館の五稜郭なんかに行きたいですね。
★桜が見頃です。
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Kazuki Fujisawa ✔ @kazu_fujisawa
桜。
2017年Apr12日 11:50
8 8件のリツイート 51 いいね51件
●さくら開花予想 2017
http://sakura.weathermap.jp/
先日、井戸さんと対談というかトークをしてきました。男女の出会いについて、出会い系アプリから街コン、バー、クラブ、そして、バス停（笑）について話してきました。そして、井戸さんの会社がはじめた出会い系スタンディングバーのステマです（笑）。
●井戸実×藤沢数希、恋愛トーク「男女の出会いはそこら中にあふれている」
http://www.mag2.com/p/news/245829
ちなみに、トークの中で出てくる、東京に比較的近い他県では若い女子がじつは東京に吸い寄せられているというリサーチの詳細は以下のバックナンバーにくわしく書いてあります。
『週刊金融日記 第252号 地方ナンパと恋愛市場の地理的効率性について』
ネットでは米航空会社ユナイテッドが、オーバーブッキングの不手際ですでに搭乗していた乗客を無理やり引きずり出した様子がスマホで撮影されTwitterで世界中に拡散され、大炎上しておりますね。
●米ユナイテッド航空はなぜ乗客を引きずりおろしたのか
http://www.bbc.com/japanese/features-and-analysis-39562378
しかし、これは世間が騒いで裁判が有利に運べば、アメリカだと懲罰的損害賠償という考えがありますので、とんでもない金額を取れるチャンスのわけで、そうなったらけっこうオイシイですね（笑）。
★じつは被害者はかなりの腕のポーカープレイヤーだったそうです。
フォローする
Kazuki Fujisawa ✔ @kazu_fujisawa
あのシチュエーションだったら、最後まで絶対に降りずに、殴られて引きずり降ろされれば、億単位の賠償金をゲットできることまで完全に読み切ってた可能性がありますね。これからの訴訟戦略が見ものです。アメリカ特有の懲罰的な賠償金で唸るような金をゲットしてほしい。 .@key_poker https://twitter.com/pokerstrategyjp/status/851998025673297920 …
2017年Apr12日 13:43
465 465件のリツイート 371 いいね371件
★こちらも真偽の程は確かではありませんが、医師免許停止をされていた過去も……。
フォローする
Kazuki Fujisawa ✔ @kazu_fujisawa
やっぱり、あの爺さん、只者じゃねーよ。法廷でユナイテッドをぶっ殺して、カリブ海の別荘で祝杯だよ。> 航空機から引きずり降ろされた男性乗客の意外すぎるプロフィール：過去に違法薬物の転売で医師免許停止、凄腕ポーカープレイヤー…。 http://www.tvgroove.com/news/article/ctg/1/nid/34176.html …
2017年Apr12日 19:30
Photo published for ユナイテッド航空機から引きずり降ろされた男性乗客の意外すぎるプロフィールが明らかに
ユナイテッド航空機から引きずり降ろされた男性乗客の意外すぎるプロフィールが明らかに
米ユナイテッド航空の旅客機から、乗客が強制的に引きずり降ろされた事件は、世界中に大きく報道され、同社への批判が続いているが、その一方で、この渦中にある男性がかなり意外な経歴の持ち主であることが明らかに・・・
tvgroove.com
245 245件のリツイート 292 いいね292件
今週も面白い投稿がいくつもありました。見どころは以下のとおりです。
―37歳の既婚プレイヤーですが新規の20代女子との戦い方がわからなくなってしまいました
―アラフォー金融マンですがＳクラス・20代前半女子がキャバクラの体入に行くとほざいています
―いったんは別れた女子大生の愛人にまた非モテコミット
―男が苦労して稼いだ金をぶちこんでも女性の心には全く響かないことを再認識
―セブでのフィリピン語学留学で韓国人女子大生にゴールしました
―不動産投資と法人を使った財産分与・コンピ負担低減スキーム
―サラリーマンがリスクを取って敗れた後はどのような行動をするべきか
―『サピエンス全史』を何時間で読めますか
（速読というのはインチキだという話）
―31歳女性ですがセックスレスの彼がキャバクラや風俗に通っているようです
―オ・モ・テ・ナ・シにより国際Ａマッチに勝利しました
―そこそこいい暮らしで女の子たちと楽しく過ごすのもいいけどそんなことでは燃えないんだ
それでは今週もよろしくお願いします。
１．なぜ人は同じことをまったく反対に解釈するのか ～人はみんな合理的
離婚裁判の資料を見ていてとても面白かったことのひとつは、同じ出来事を夫と妻がまったく正反対に解釈しており、それぞれがそのまったく同じ出来事を相手の否を証明することに使っていることだ。たとえば、ある日、専業主婦が掃除や洗濯をしなかった。そのことが夫の準備書面にも妻の準備書面にも書いてある。夫はとうぜん家事放棄について指摘するし、妻はそんな些細な出来事で怒る夫の人格の異常性や言葉の暴力についてとうとうと書いてある。他には、ある買い物のことで口論になったとしよう。夫の書面には妻がいかに金銭感覚がない人物か書いてあり、妻の書面には夫は自分に金を渡さない異常に金に執着心を持った人物かが書かれている。立場が違えば、こうも見方が違うのだ。
これは小さな夫婦の問題だが、国家間の問題でも同様である。先日、シリアが化学兵器を使った疑いで、アメリカは突如、50発以上のトマホークミサイルをシリア政府の空軍基地に撃ち込んだ。一線を超えた場合（＝化学兵器の使用や核開発）、アメリカのトランプ大統領は容赦しない、というメッセージを送ることになった。これは核ミサイルの開発を急いでいる北朝鮮に釘を刺す狙いがある。アメリカ政府や多くの識者の見方では確かにそうなのだが、北朝鮮の金正恩はまったく逆に受け止めているはずだ。「一刻も早くアメリカ本土を攻撃できる大陸間弾道核ミサイルの開発に成功し、そのことを示さなければ、俺はアメリカに消されてしまう」
また、ちょっと別の話ではあるのだけれど、福島県で起きた原発事故をめぐっては反原発派とそうでない者たちの間に非常に大きな隔たりが生まれた。一部、というかかなりの人たちが放射能の危険性を煽った。実際に日本の放射能から逃れるために海外に移住する人もいたのだ。そして、驚くことに、事故とはぜんぜん関係ない日本中の原発が止まってしまったのだ。それがあまりにも不経済だし、科学的な態度とは思えなかったから、僕は本まで書いたのだけれど。
『反原発の不都合な真実』 http://amzn.to/2oyibRi
こうやって同じことをまったく違うように見ている人々は、お互いに相手のことを合理性がない頭のおかしい人だと思っている。たとえば、原発問題などで顕著なのだけど、いわゆる放射脳の人たち（＝放射能を極端に怖がり日本にいると奇形児がたくさん生まれるとか言っている人たち）は、そうでない人から「科学の素養がない」「論理的思考力がない」などと罵倒される。
僕は原発問題に関して、本まで書いたぐらいだから、こういう人たちがなぜそう考えるのか、かなり研究した。その結果、わかったことは、科学的素養も論理的思考力もこの問題を考える上で、じつはあまり関係ないということだった。これは意外な発見であった。
まずは、よく言われる科学的素養というものを流行りの水素水を題材に考えてみよう。
●伊藤園 進化する水 水素水 (ボトル缶) 410ml×24本 http://amzn.to/2oyDaDN
結論からいうと、どれだけ科学を勉強しても・・・
・・・
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２．今週のマーケット
●米国のシリアへのミサイル攻撃で金正恩は大陸間弾道核ミサイル開発をさらに急ぐことに（金融日記 Weekly 2017/3/31-4/7）
http://blog.livedoor.jp/kazu_fujisawa/archives/52107567.html
12日水曜日の日経平均株価は続落し・・・
・・・
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３．ブログではいえないお店
―広尾のオサレなビストロ
フレンチはじつはそれほど高くなく、野菜の多い前菜とメインひとつとグラスワインぐらいなら、それほどヘビーでもなく、もちろん美味しいので僕は好きなのですが、どうも東京はレベルの高いフレンチの供給が多すぎるせいか、けっこういいお店でもあんまりお客さんが入っていなかったりします。
その点、先日行ってきた広尾のオカダは、ちょっと遅い時間でしたが満席で、ハイスペ女子たちの女子会やデートなどでガヤガヤしておりました。いかにも広尾のオサレなビストロという感じです。
前菜２皿とメイン１皿にデザートをメニューから選ぶコースがひとり7000円ほどで人気です。ふたりで全皿別メニュー、つまり６種類頼んでもまったくOKと言ってました。この日はサラダ的なものを二皿とノドグロとウニのリゾット、鮑とキノコのソテー（このお値段なので小ぶりです）の計４皿の前菜と、メインはフランス産の鳩のローストを注文しました。
★ノドグロが添えられたウニのリゾット、そして、メインの鳩のローストです。美味しゅうございました。
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Kazuki Fujisawa ✔ @kazu_fujisawa
ここのビストロは美味しゅうございましたなぁ。ノドグロとウニのリゾット、鳩のソテー。メルマガで紹介しよう。
2017年Apr5日 21:59
2 2件のリツイート 16 いいね16件
いっしょに・・・
・・・
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４．藤沢数希の身もフタもない人生相談
―セブでのフィリピン語学留学で韓国人女子大生にゴールしました
藤沢さん、いつもメルマガ楽しみにしております。
現在セブで語学留学中のXXXXと申します。
現在2X歳でもともと日本で研究職としてXXXXX企業で働いておりましたが、大企業特有の古い就業文化に嫌気がさし退職し、現在キャリアアップのため語学留学に来ております。
現在２ヶ月が経過し、あと１ヶ月滞在後、別の国での就職を予定しております。
藤沢さんも過去に短期でセブ留学をされていたように、セブでの語学留学はとても人気があります。
『週刊金融日記 第220号 セブのホテルとレストランを一気に紹介』
『週刊金融日記 第221号 フィリピン英語短期留学事情と英語の勉強法』
大きな理由は価格の安さにあると思いますが、リゾート地でもありますので勉強というよりは観光気分で来ている人も多くいます。
週刊金融日記の読者の方々は英語学習にも積極的だと思われますので、今回は私の経験と注意点をシェア出来ればと思います。
(1) 日本人と韓国人がかなり多い
学校にもよると思いますが
http://blog.livedoor.jp/kazu_fujisawa/
リタイアしてからも生活レベルは下げたくないし見栄も張りたい！
2016/8/27 リタイアテーマ, 過去記事
ほとんどの方はリタイアした後は働かずに資産運用などをしながらも徐々に取り崩す生活をすると思います。
ちなみに私も54歳でリタイア後は毎月30万、年間360万円を取り崩しながら85歳で逝く予定です(笑)
月30万の家計費では普通の生活は出来ても高級品を買ったり高級車に乗ったりすることは自分の首を絞める行為でしょう。
しかし、ちょっと頭を使えば高級品を身に着けながら高級車に乗り続けることは可能です。
さらに、高級マンションにも住むことが出来ます。
どうすれば出来るのでしょうか？
少し考え方を変えればよいのです。
普通の考え方だと、高級マンションや高級車＝ぜいたく品＝無駄使い です。
これを発想の転換で 高級マンション・高級車＝実用性のある資産と考えます。
かと言って、すべての高級マンション・高級車が資産になる訳ではありません。
年月が経っても資産価値が落ちないマンションやクルマ、時計などを買うのです。
普通の考え方だと家や車は新品で買ったその日から資産価値が下がり続けます。
これは減価償却という考え方で家なら木造住宅で22年、鉄筋コンクリートのマンションで47年で資産価値がゼロになります。
クルマならばたったの6年でゼロです。
実際はここまで極端には下がらないのですが、年数を掛けて徐々に価値が下がっていきます。
田舎の不便な土地に建てた家なんて悲惨です、20年後には土地代以外値段はほぼ付きません。
しかし世の中には減価償却を無視した値段が付くものがあります。
それは需要があるものです。
マンションならば東京都心で最寄り駅から5分以内の物件、車ならば海外需要があるトヨタ車、時計ならばロレックス。
●マンション選び
10年経っても資産価値が下がらないマンションの選び方15のポイント（お金つくーる様のサイト）
こちらのサイトに詳細が書いてありますが、要約すると
１、人気エリア
２、駅から徒歩5分以内
３、ブラント力のあるデペロッパー
これらを満たせば、新築で買って10年後に売りに出しても損をすることはほぼ無いようです。（運が良ければ儲かることも）
例えば5000万のマンションを金利1.0%で借りて10年後に同額の5000万で売れれば毎月の金利＋管理費＋修繕積立金のみの負担で高級マンションに住むことができます。
※上記10年間の金利420万＋管理費360万なので、月々6万程度の負担。都内で5000万クラスのマンションを借りると通常は家賃20万位なので、20万の家賃の物件が実質6万円で住める計算。
●クルマ選び
リセールバリュー／新車残価率 アルファード・ハリアー・ランドクルーザーなど
（株）サンコーオート様のサイトより引用すると
１、トヨタの５車種＝ランドクルーザー・ランドクルーザープラド・ハリアー・アルファード（ヴェルファイア）・ハイエースを選ぶ
２、上記車種の色・装備など慎重に選ぶ
３、3年後の車検前に売却する
但しマンションと違い、新車と同じ値段で売れることはありませんよ？
500万で買った車が3年後に400万～450万で売れるといったイメージです。
例えば、450万でヴェルファイア2.5ZG（2WD)を新車で購入、3年後に400万で売却。
これを上手に転がしていけば大衆車並みの負担率でありながら３年ごとに高級車の新車が買える計算になります。
詳細はこちらをご覧ください。（サンコーオート様のサイト）
●時計選び
買って損をしない高級時計５選 （時計査定の窓口様のサイト）
私自身、古物商なのでこれに関しては非常に詳しいです。３つにまとめると…
１、ロレックス以外は買わない
２、ロレックスのスポーツモデルを選ぶ
３、新品は買わない
上記３点を守れば、１０年後に売却する時もほぼ元が取れます。例えば私は２００６年にロレックス・エクスプローラⅠ（114270）を当時新品価格35万で買いました。
2016年にこれを売却すると30万で売れます。（5万円の損ですが、当時中古なら28万位だったので元以上で売れています）
時計は別に無理に売らなくても、いざという時にいつでも換金出来ますので中古ロレックスほど資産価値のある工業製品は無いと思います。
※もっとお得な時計もあるのですが、のちほどサイトに公開致します。
（例）ルジェンテ白金台 4650万円（1LDK）専有面積46.07m2（2005年築）を変動金利0.5%で買い、車はヴェルファイア2.5ZGに乗り、時計はロレックス・サブマリーナを中古で買う。
結構お金持ちに見えますねぇ(笑)
見栄っ張りでケチな人にはぴったり（ちなみに私は東京には死んでも住みたくないので遠慮します）
リタイアしたおっさんでもモテる方法？
2016/7/24 モテ・エロネタ, 過去記事
プロフィールでも触れていますが、私は10年前まで風俗業界で生計を建てておりました。
ですから、女性の扱い方には多少自信があります。
なんども痛い目にもあっている(´・ω・`)
・・・・・
仙人みたいなリタイア人生を送りたいのならば、女性にモテたい願望なんて無くなるでしょうが、私は普通の人間ですのでリタイアしてもモテたいと思っています(笑)
但し、リタイアした無職のおっさんが何もしなくてもモテるほど世の中甘くありません。
女性は建前はともかく、本音はお金が大好きな生き物です。
しかも自分で稼ぐのではなく、お金を貢いでくれそうな男性を好みます。
そうです、非常に他力本願な生物です。
たとえば、リタイア後に私は週に１度、小料理屋に通うことが目標です。
（イメージは水谷豊・相棒の花の里）
images
そこにいる女将や女性客とウィットの利いた楽しい会話・付き合いをしたいのです。
でも、いくら客でも無職の５０過ぎたおっさんと正直に言えば、女性は必ず引きます・・・
「この人なにをして生きているんだろう？気持ち悪い人」
と思われますので最初から警戒されてしまいます・・・
ですので、自称で良いから職業を作ります。
私は投資家と名乗ろうと思っています。
例え近所の飲み屋であっても、服装はパリッとした清潔感ある服を着ていき、腕にはロレックスを身に着けます。
お会計の時に見せる財布はルイヴィトン、カードは最低でもゴールドカード。
（何が言いたいかと言うと、たいていの女性が知っている高級ブランドを身につけましょう）
上記は全て中古で良いです。
ちなみに私は中古ビジネスを営んでいますので安く手に入ります。
ロレックスだけは最低30万ほど掛かりますが、中古のロレックスならば売る時も高いので資産価値はあります。
ヴィトンの財布も中古なら２万円で買えますし、ゴールドカードは年会費無料のものでいいでしょう。
そうです、杉下右京になりきるのです。
あとは、女性との会話ですが、早期リタイア成功者ならばそれなりの成功者でしょうから話題は豊富でしょう、なんとかなります。
私なら株式投資の話、経営の話、いままで読んだ面白い本の話などします。
自分の話ばかりでなく、相手の悩み相談なども聞いてあげます。（話を聞くだけでよい）
女性から尊敬されるようになればしめたものです。しかも勝手にお金持ちと思ってもらえます(笑)
実際小金持ちなんでしょうが、女に貢ぐ無駄金は一銭もありませんよ？
いいんです、貢がなくて。
雰囲気さえあれば良いんです。
勝手に（お金持ちの成功者）と勘違いしてくれれば、あっち側からアプローチしてきます。
あとお付き合いする前に、別に付き合っている女性（奥様・彼女）がいることも思わせます。
こっちからしたら遊びですから、その辺の誠意は見せておきます。
恐らくそれでも食いついてきます、女性はモテる男が好きなんです(笑)
むしろもっとアプローチが激しくなってくるかもしれません。
このあたりの女性心理は藤沢和希氏の「恋愛工学」を勉強してください。
最後に
実際おまえはモテるのか？と突っ込まれると困るので一応暴露しますが、私は現在20代女性とお付き合いしております。
実物の私は見た目は全くモテそうもない薄毛のおっさんです(笑)
コストコ会員を継続すべきか悩んでいる
2017/4/15 困ったネタ, 節約
私はコストコの法人会員になっています。
コストコのシステムは1年に一度年会費を納めることにより、全国のコストコを利用する権利を獲得出来ます。年会費は法人で4158円（税込み）
1か月あたり≒346円の入場料と考えることもできます。
コストコのメリットは多くあるのですが、１つは圧倒的な安さ。
同じ商品が他店より確実に安いです。
もう１つのメリットは、コストコでしか買えない商品があること。
海外（アメリカ）でしか手に入らない珍しい商品が多くあります。
さらにその商品の品質もかなり(･∀･)ｲｲ!!
逆にデメリットもあります。１つは業務用ならではの量の多さ。
肉とかキロ単位ですし、パンとかも大家族じゃないと消費出来ない位のパッケージです。
もう１つは上記に上げましたが、会費が掛かること。
最低でも1ヵ月に1回、5000円以上買い物しないとお買い得感がありません。
現在は法人会員なので会費は会社持ちですが、来年からは個人会員に切り替えないといけない。コストコは個人会員のほうが会費も高く、年会費4752円（税込）です。
1ヵ月あたりなんと？約400円です。
400円も入場料を払って利用するのはせいぜい1ヵ月あたり1、２回。
ひとり暮らしのおっさんには重荷です(-_-;)
ただ、私はコストコでしか買えないこちらのコーヒーの味が大好きでこれが買えなくなるのが痛い(>_<)
Ethical Bean Coffee
いっけん高級そうですが、908ｇで１８００円程度です。（100g換算で200円）
他のコストコオリジナルコーヒー（スタバ製）より若干高めなのですが、味が全然違う！
オーガニックコーヒーなので雑味が無く毎日飲んでも飽きないのです。
楽天で買うと、227gで1800円（高い！）なので、これだけでも会費の元が取れるのですが、そこまでしてこだわる必要があるのか？？
安いコーヒー豆ならカルディコーヒーファームでも売っているし業務用の豆なら100g150円程度から買えます。
究極の節約生活をするのならば、選択肢はコストコ解約です。
ただ私にそこまでギリギリの節約生活が出来るのか？？
更新月は8月なのでそれまで悩みに悩んで決めたいと思います…
http://freedom3.asia/2017/04/post-452/
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