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リッチな都市ドバイ、人口の1割が中国人=中国人富裕層が高級物件を「爆買い」―中国メディア
http://www.asyura2.com/15/hasan102/msg/892.html
投稿者 赤かぶ 日時 2015 年 11 月 27 日 19:27:40: igsppGRN/E9PQ
 

25日、世界の富裕層が集まるドバイで、中国人による不動産投資額が前年比で300%急増している。写真はドバイ。


リッチな都市ドバイ、人口の1割が中国人=中国人富裕層が高級物件を「爆買い」―中国メディア
http://www.recordchina.co.jp/a123915.html
2015年11月27日(金) 15時34分


2015年11月25日、第一財経によると、ドバイの高級不動産開発大手ダマック・プロパティーズはこのほど、中国の不動産仲介業者、Q房網と提携し、ダマックがドバイに所有する高級物件を中国人投資家に向けて販売することで合意した。

ダマックのマネージングディレクター、Ziad El Chaar氏によると、中国人によるドバイでの不動産投資額は昨年、22億4000万元(約429億円)となり、前年から300%急増した。今年は1〜8月だけで20億7000万元(約396億円)に達している。ドバイの人口の約1割を占める中国人の多くが広東省の広州や深セン出身だ。ドバイに設立された中国系企業は4200社に上り、中国人旅行者は前年比で4倍に増えている。

ダマックがQ房網経由で中国人投資家向けに販売する物件の価格帯は150万〜1500万元(約2800万〜2億8000万円)だ。Ziad氏は「われわれのプロジェクトの投資回収率は7〜8%と、カナダや米国、オーストラリアでの投資に比べ高い。しかも購入時の税金や固定資産税などは無税だ」と力説する。

ドバイでの今年8月までの不動産投資額を国別にみると、中国はインド、英国、イラン、カナダ、ロシアに次いで6番目に多い。(翻訳・編集/柳川)

 

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コメント
 
1. 2015年11月27日 21:29:17 : jXbiWWJBCA
焦点:サウジの通貨切り下げ観測浮上、政策説明不足が原因か

[ドバイ 26日 ロイター] - サウジアラビアが通貨リヤルを切り下げるのではないかとの観測が浮上している。しかしこれは原油価格下落に伴ってのしかかる経済的な圧力よりも、対外的な政策説明に消極的な同国の姿勢に起因する面が大きいと思われる。

原油安を背景とする収入減により、サウジの経常収支と財政収支は赤字に陥った。しかし同国には具体的な対策として使える手段がいくつもある、というのがサウジやその他のペルシャ湾岸諸国で活動する複数の銀行の幹部の見方だ。

多くがサウジ当局とパイプを持つこれら銀行幹部にロイターが今週取材したところでは、同国は早ければ12月に原油安局面を乗り切るための戦略を詳しく発表する可能性がある。12月になれば財務省が来年度の予算案も示すことになる。一方でリヤルの切り下げなどは、あり得ない話だという。

ただこれまでのところ、政治的に微妙な問題を抱えていることと政府の伝統的な秘密主義が相まって、サウジは今後採用しそうな政策の選択肢について公式にはまったく議論していない。原油安が長期化した場合に一体どうするつもりなのかをめぐり、金融市場はあれこれと憶測するだけの状態が続いてきた。

不安に駆られた投資家は、サウジが30年にわたって維持してきたリヤルのドルペッグ(1ドル=3.75リヤル)を廃止する事態へのヘッジに動き始めている。今週には外国為替市場のフォワード取引でリヤルが1999年以降の最安値に下落し、その前にはサウジ国債のクレジット・デフォルト・スワップ(CDS)のプレミアムがフィリピンを上回る現象が起きた。

アブダビ商業銀行のチーフエコノミスト、モニカ・マリク氏は「多大な不確実性は、今年見込まれるサウジの財政赤字規模と関係している」と指摘。政府が歳出削減や他の赤字抑制策を導入していくとともに、懸念は和らいでいくはずだとの見方を示した。

マリク氏によると、来年になれば公務員の特別賞与打ち切りや土地への課税などが打ち出され、財政赤字の対国内総生産(GDP)比は現在の20%から10%前後まで低下する可能性があるという。

<切り下げ回避の決意>

欧米の大手金融機関のアナリストは、サウジが破局的な形でリヤルを切り下げる展開を論じつつある。対照的に中東の銀行関係者は冷静で、サウジは今後より厳しい経済状況にさらされるとしても、通貨切り下げを迫られるほど深刻にはならないと話す。

実際、サウジはほぼあらゆるコストを払っても切り下げは避ける決意だ、と湾岸諸国の銀行筋は主張する。切り下げを実施すれば市場は大混乱し、輸入価格は跳ね上がる。その悪影響は、石油収入をドルからリヤルに転換することで得られるもうけを上回るだろう。

サウジは食品や消費財、機械のほとんどを輸入に頼っており、輸入価格の急騰は国民の不満を高める恐れがある。

サウジの外貨準備という面では、リヤルをこの先何年も支えるだけの規模がある。今年3月から9月までの北海ブレント先物の平均価格は1バレル=57.55ドルで、それによってサウジの外貨資産は前年比で870億ドル減ったが、まだ6470億ドルが残っている。

とはいえ、こうした計算は市場の不安を鎮める効果を持たない。サウジ自身がどうやって事態に対処するか説明しないからだ。たまに発信される情報は、経済は健全だという漠然とした保証だけで、多くの投資家は納得できるはずもない。

<国内政治問題>

市場との対話に後ろ向きなサウジの態度は、1月にサルマン国王が即位して拍車がかかった可能性がある。新体制の下でムハンマド・ビン・サルマン副皇太子が政府の経済機構の大半を掌握した動きは、多くの政府当局者にとっても想定外で対応できていないのかもしれない。

また原油安への対応策を明らかにしないのは、政治的に難しい問題に手を付けなければならない部分が含まれているからでもある。

公務員の給与抑制や各種補助金削減、建設プロジェクトの縮小などは、これまでの大盤振る舞い的な福祉政策の屋台骨を揺るがしてしまうだろう。

それでもサウジ当局との接触を絶やさない人々の話では、こうした国内の政治的ハードルが存在してもなお、政府は財政安定化のために必要な措置を推進する方針だという。

サウジの大手金融機関のある幹部は、12月の予算案発表後すぐに、政府は原油安局面での経済発展を目指す数年単位の計画を明らかにする見通しだと語った。

同幹部は「この計画は多くの人々が抱く疑問への答えとなり、通貨切り下げの観測が先走り過ぎだったと証明することになる」と強調した。

(Andrew Torchia記者)
http://jp.reuters.com/article/2015/11/27/saudi-currency-oil-idJPKBN0TG0TG20151127


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