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「穴場だと思う街」トップの北千住駅前（Ｃ）日刊ゲンダイ
高利便が大規模開発で化ける 首都圏沿線「狙い目の街」はどこ
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/168921
2015年11月10日 日刊ゲンダイ
どうせなら将来有望な街に住みたい。いま、どこが狙い目なのか。不動産・住宅情報サイト「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」が今年３月に発表した「２０１５年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」（首都圏に住む２０〜４９歳の男女３０００人にアンケート調査）に面白いデータを見つけた。ズバリ、「今後、地価が値上がりしそうと思う街（駅）ランキング」だ。
１位と２位には再開発が進んでいる武蔵小杉と豊洲、３位と４位には近くに新駅の設置が予定されている品川と田町がランクインしている。
「注目は５位の海老名と６位の橋本。海老名は１０月に『ららぽーと』と駅の東西を結ぶ自由通路がオープン、橋本はリニア中央新幹線の駅が設置される予定です。このように、もともと交通や買い物の利便性が高い街に大規模開発が起こると、消費者は“値上がりしそう”と判断するのです」（ＳＵＵＭＯを運営するリクルート住まいカンパニーの広報担当者）
もうひとつ、「穴場だと思う街（駅）ランキング」も見てみよう。こちらは北千住が１位。５路線が乗り入れる利便性に加え、駅前の再開発で街の新陳代謝が進んでいる。それでいて割安感があるのが穴場とみられる理由だ。
しかし、いつまでも穴場のままだとは限らない。じわじわと人気が出てきているのだ。
「３年前は総合ランキングの３０位以内にも入っていませんでしたが、昨年突如２１位にランクインすると、今年も２８位とベスト３０をキープしています」（同担当者）
近ごろはオシャレな街より、「等身大の街を選ぶ傾向がある」（同）という分析も気になる。例えば池袋は暗くて地味なイメージがあるが、去年と今年の２年連続で総合ベスト１０入りだ。人気が上がれば、おのずと地価もアップしよう。あながち素人のアンケート結果とバカにできないのだ。
【値上がりしそうと思う街（駅）ランキング】
１位 武蔵小杉（東急東横線）
２位 豊洲（東京メトロ有楽町線）
３位 品川（ＪＲ山手線）
４位 田町（ＪＲ山手線）
５位 海老名（小田急小田原線）
６位 橋本（ＪＲ横浜線）
７位 池袋（ＪＲ山手線）
８位 北千住（ＪＲ常磐線）
９位 東京（ＪＲ山手線）
１０位 月島（東京メトロ有楽町線）
【穴場だと思う街（駅）ランキング】
１位 北千住（ＪＲ常磐線）
２位 赤羽（ＪＲ埼京線、京浜東北線）
３位 武蔵小杉（東急東横線）
４位 中野（ＪＲ中央線）
５位 小竹向原（東京メトロ有楽町線）
６位 池袋（ＪＲ山手線）
７位 蒲田（ＪＲ京浜東北線）
８位 海老名（小田急小田原線）
９位 練馬（西武池袋線）
１０位 大井町（ＪＲ京浜東北線）
※いずれも「２０１５年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関東版」から
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