専門家が指摘 マンション地質調査・杭打ちは「不正だらけ」
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/166963
2015年10月21日　日刊ゲンダイ

　横浜市のマンションで施工不良が発覚した問題で、会社側は、傾斜した棟を含む全４棟を建て替える場合「少なくとも３年半かかる」という。だが、他人事ではない。地質学の専門家は「多くのマンションや公共事業の『地質調査・杭打ち』不正はゴロゴロある」という。一体なぜそんなことが起きるのか。立命館大の高橋学教授（災害リスクマネジメント）に聞いた。

「購入者は、部屋の広さや間取り、買い物に便利だとか、公園や学校が近いとかいう周辺の環境でマンションを選ぶため、基礎工事の杭には注意が向きません。マンション建設の経費を安くするために手を抜くなら、外から見えない『地質調査』や『杭打ち』工程になるのです。例えば、マンション建設前に行う地質調査のためのボーリングは、１メートル機械を差し込むごとに３０センチ地層を取り出して調べますが、安くても１メートルにつきおよそ２万円かかる。単純計算で、２０メートル下に杭を打つなら４０万円、４０メートルなら８０万円かかります。また、実際に杭を打つ工程では、コンクリートの杭は１本７〜８メートルで、２０メートル先まで打つには２本、４０メートル先には４本以上杭が必要になる。杭の長さが長くなればなるほど、お金も作業時間も倍以上になります。さらに近所からの騒音に対する苦情も多いため、不正に走る会社は少なくないのです」

　そもそも大型マンション立地場所は“いわくつき”だという。

「杭打ち不正の横浜のマンションは地下に約２万年前の氷河期に１００メートルほど低下した海水面に向かって流れる川が深い谷を刻んでいます。その上に縄文時代の温暖な時期に海が侵入し、プリンのように軟らかい粘土が海の底にたまっている場所。国土地理院のホームページで見ることができます。昭和２１年ごろの航空写真を見ると、マンション付近は暗い色で写っています。鶴見川の『後背湿地』で、低湿で軟弱な湿田です。洪水にも地震にも弱いところです。マンションに隣接している大型商業施設付近の地名は『池辺』といいます。横浜市もマンション建設会社も、人が住むことを避けてきたこの土地の性格を知らないわけがありません。自分のマンションが気になる人は航空写真を確認してみるといいでしょう。大型商業施設、公園、学校などを建てるのは、人が住みつかずに売れなかった広い場所です」（高橋氏）

　災害時が恐ろしい。

コメント
1. 2015年10月21日 08:07:58 : N4qwxcBMP6 歯医者で虫歯の治療をする時に、ピピって音を聞いたことがないかな。 虫歯治療で神経を抜く時、勘で作業するわけにはいかなので、正しく器具が挿入され根まで届いているか抵抗値を計るメーターを見乍ら歯医者が作業をしてる。 これって目に見えないところを確認しながら行う杭打ち作業と同じ理屈。 今回の問題をデータ偽装で処理しようとしてるが、歯医者が根幹治療する時のように、杭を打ち込むときに発生する振動波形を確認しながら杭打ちをしなかったことが一番の問題なんだけどね。 それをせずにお決まりの長さの杭を打っていたとしたら、日本中で同じような案件が出てきても不思議じゃない。
2. 2015年10月21日 11:45:02 : 1R18b6AGnw 中国の高層ビル倒壊を笑って放映していたテレビ局マスコミ社員 のマンションが同じように手抜き、ゴマカシ工事だったら 笑えない。 特にマスコミは、東大名誉教授上野千鶴子氏の 「なぜナチスを阻止出来なかったか」千鶴子のブログNo.92 などが、頭に有って行動出来ればジャーナリスト合格。

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