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マンション販売(1973年以来の異変) (NEVADAブログ)
http://www.asyura2.com/15/hasan101/msg/538.html
投稿者 赤かぶ 日時 2015 年 10 月 15 日 18:04:15: igsppGRN/E9PQ
 

マンション販売(1973年以来の異変)
http://blog.livedoor.jp/nevada_report-investment/archives/4952998.html
2015年10月15日 NEVADAブログ


マンション市場動向調査によれば、9月の首都圏の新規発売戸数は一年前に比べ<−27.2%>の2430戸となり、8月と比べても6.9%減少し、9月が8月の水準を下回ったのは統計を取り始めた1973年以来初めてとなっています。

また、月間契約率も66.0%と、前年同月から5.6ポイント低下し、好不調の目安となる70%を下回るのは今年1に入って初めてとなっており販売低調が目立ってきています。

今後横浜の欠陥マンション問題もあり、購入層が一旦買い控えをすることもあり得、10月以降マンション販売は激減するかも知れません。

既に日本の不動産市場は飽和状態にあり、今の月間3000戸の供給も過剰と言えますが、今後資材価格上昇や土地の価格上昇を受けて採算に合わないとして販売が見送られた場合、日本にマンション不況が訪れます。

都内の平均分譲価格は5400万円程となっており、一坪単価は250万円を超えてきています。
サラリーマンが35年ローンでも簡単に買える価格ではなくなってきており、限界に来ているとも言えます。

人口が減る日本においてマンション等不動産価格が上昇を続ける理由はなく、更に今回の欠陥マンション問題で消費者が購入を手控えるようになれば、日本の景気は更に下押しされることになります。


 

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コメント
 
1. 2015年10月16日 13:07:28 : OO6Zlan35k
2015/10/15 22:55 - 23:20 1CH NHK総合
所さん!大変ですよ「一軒10万円!? 超格安“土地つき一戸建て”の謎」

#nhk #所さん大変ですよ #茨城県 #鉾田市  一時期の別荘地かな?
Twitter 2015-10-15 22:58:53
犬がいるんか #nhk
Twitter 2015-10-15 22:58:58
格安で家を買うどころか、今年に入って家を貰ったという話を2回聞いた。しかも知り合い。 #nhk
Twitter 2015-10-15 22:59:02
茨城土地つき60坪一軒立て30万ってどういうこと。しかも中抜きみたいに荷物もあるぞ。#nhk
Twitter 2015-10-15 22:59:43
#nhk ドクターG、やはり脳(病名→延髄外側症候群)だったな。自分がやった脳幹梗塞もだけど頭というより首。 通常のCTやMRI検査は頭の方なので医師が判断して検査箇所を下げないと見つからないようです。。自分もそうでした #脳卒中 #脳梗塞
Twitter 2015-10-15 22:59:56
なるほど、バブル期のミニ別荘なのか。#nhk
Twitter 2015-10-15 23:00:02
NHKはツイッターの鯖が止まった時も生放送中にリアルタイムに視聴者ツイートが流れて全部内容が放送とリンクしてるってゆうイリュージョンやってたくらいだしな #NHK #nhk24 http://t.co/14nuSAWVhC
Twitter 2015-10-15 23:00:22
今回の話、以前あった越後湯沢のリゾートマンションと同じような話だな… #所さん大変ですよ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:01:22
#nhk 「所さん!大変ですよ」←バブルがはじけて格安の別荘。飛びついて買っちゃうと後でハマるパターンじゃないのかな。
Twitter 2015-10-15 23:01:34
欲しい!。 けど、茨城のどこよ?。 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:01:37
【お知らせ】明日のBSプレミアム #こころ旅 2015秋の旅 3年ぶりの広島の旅明日はいよいよ最終日!広島市の中心街から呉市の海へ!大爆笑の輪行、美しい海、そして最後に激坂が!!胸にしみるこころの風景、まずは #あさが来た に続いて7:45からの朝版、どうぞお楽しみに! #NHK
Twitter 2015-10-15 23:01:40
高床式倉庫w 元の大野村とか大洋村辺りだよなあ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:01:55
大洋村のあたりか……<投げ売り住宅@茨城 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:01:56
関根勤×みうらじゅんとか、内容は二の次で観ないワケにはいかないよね #NHK
Twitter 2015-10-15 23:02:00
車と視覚障害者の問題はもっと大局的に議論するべきだろう。徳島県のようにトラックのブザー義務化だけを話し合っていたのでは他の危険性を見過ごす事になる。 勿論ブザーはブザーで議論するべきだが。 #nhk #nhk24 https://t.co/VGQpsKEAHN
Twitter 2015-10-15 23:03:47
こーゆーの、政治家は見てほしい #nhk
Twitter 2015-10-15 23:04:05
いや、家賃はかからんだろうがいったん病気になったら詰むぞ……病院まで片道どんだけかかるんココ…… #nhk
Twitter 2015-10-15 23:04:26
首藤アナ、きっとプリンプリン物語は再放送の世代だ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:04:27
高齢者シェアハウスとか需要ありそう #nhk #所さん!大変ですよ
Twitter 2015-10-15 23:04:39
鉾田で維持できなくなった土地付き別荘が100万円以下で売られている話、越後湯沢だかのリゾートマンションかなにかでも同じような話を聞いたような #nhk
Twitter 2015-10-15 23:04:46
でも、よかったねおじさん。運もよかったよ… #nhk
Twitter 2015-10-15 23:04:49
ハゲで料理を食器にも盛らない人は、ダメだろう。 #nhk #所さん大変ですよ
Twitter 2015-10-15 23:04:52
あのサメニュースだ #nhk #所さん!大変ですよ
Twitter 2015-10-15 23:04:58
映画『カサブランカ』。客は皆、煙草吸いまくり♪ 煙が臭いなどとほざく馬鹿は誰もいない。やっぱり名画に煙草は不可欠ですね。映画から喫煙シーンが消えてからろくな映画が無いのも偶然ではないでしょう。禁煙ファシストの検閲が諸悪の根源ですね。#tobacco #煙草 #NHK
Twitter 2015-10-15 23:05:05
【世界記憶遺産】「中国はさらに、戦前に上海に逃れてきた3万人近いユダヤ難民資料を世界記憶遺産としてユネスコに申請する準備」 上海で次なる遺産申請も準備 - 産経ニュース http://t.co/pwYcr6uVf1 @Sankei_newsさんから #nhk
Twitter 2015-10-15 23:05:38
ユーチューブ癒しの動画  内田敦子 写真集 【PublicityAgent】  https://t.co/DwQ6Ont2HR       ##nhk
Twitter 2015-10-15 23:05:38
超格安土地付き一戸建て。これは趣味のアイテムを溜め込むのに最適だなー。欲しくなる。 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:05:41
ビンボーでも田舎なら何とか・・て事か。 #nhk #所さん!大変ですよ
Twitter 2015-10-15 23:05:54
何でハゲた人が多いのか #nhk #所さん大変ですよ
Twitter 2015-10-15 23:06:20
所さん!大変ですよ #nhk #wiz_tv 盛り上りグラフ→ http://t.co/Sy0K9U78ri http://t.co/V8TQgjYeVc
Twitter投稿写真
Twitter 2015-10-15 23:06:53
というか、こういう低所得な高齢者ばっかり移住して来ると自治体の負担がな……(溜息)。医療福祉方面の負担が「少ない(元からの)現役世代」にがっつりのしかかってくるんじゃないかね #nhk
Twitter 2015-10-15 23:06:54
首都圏で住み続けるのが経済的に苦しいから100万円以下の格安物件買って移り住んですのか。これパートナーがいないと生活大変だなあ。 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:06:58
真夏でも暑くないから暮らしやすそう。。 #nhk #所さん!大変ですよ
Twitter 2015-10-15 23:07:10
こないだ湯沢の別荘も似たようなのあったな #NHK
Twitter 2015-10-15 23:07:32
ビンボーでも田舎なら何とか・・て事か。 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:08:00
住んでる人のエピソードが重すぎだから! #NHK
Twitter 2015-10-15 23:08:08
超格安!土地つき一戸建て、だってさ。なんと30万円。東京まで2時間。 #所さん!大変ですよ #NHK
Twitter 2015-10-15 23:08:15
心が痛すぎて見続けられない・・・ #NHK
Twitter 2015-10-15 23:08:30
熟年離婚とか家族との別居の結果、行くところがないから仕方なくって悲しすぎる #nhk
Twitter 2015-10-15 23:08:32
これ、おじさんたちが楽しそうだから見てて救われるけど、かなりブラックだぞ…((((;゜Д゜))) #nhk
Twitter 2015-10-15 23:08:37
#nhk せつねぇよ…
Twitter 2015-10-15 23:08:42
ナレーション、吉田さんなのw #nhk
Twitter 2015-10-15 23:08:57
鉾田がそんなに怖い町だったとは・・・ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:09:01
超格安土地付一戸建てって、、、 親父の墓場か #nhk
Twitter 2015-10-15 23:09:09
ものの見事におっさんばっかりだなあと思ったら本当におっさんばっかりだった・‥ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:09:59
そしていつかはみんな亡くなる。。その後。。 #nhk #所さん!大変ですよ
Twitter 2015-10-15 23:10:02
NHK上司「ツイッターというものは基本的にフォロワーが見る物であって他の人は見られない(キリッ)」 とまあ、こんなスキルの奴らがやってるわけですよm9(^Д^)プギャー  #nhk #nhk24
Twitter 2015-10-15 23:10:03
こんなの姥捨てならぬ 爺捨て村じゃねえか #nhk デンデラァ するほどの生命力も無さそうなのが辛い
Twitter 2015-10-15 23:10:33
久保田佑佳ちゃんカワイイ。 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:10:34
萬田久子像が崩れたわ。#あさが来た #夜あさ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:10:50
視点・論点 「ストーカー 加害者治療に重点」#ストーカー #NHK http://t.co/eYpdVneOMQ ストーカー加害者の実態。加害側は病気です。私たちがそれ(統合失調症等)に巻き込まれている。
Twitter 2015-10-15 23:11:24
犬と一緒って星守る犬を思い出すわ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:11:40
茨城の格安物件いいな。#NHK
Twitter 2015-10-15 23:12:38
十万で買えるのか。#NHK
Twitter 2015-10-15 23:13:06
土地付き一戸建て10まんえん・・ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:13:23
リバプールに1ポンドの物件ですと #nhk
Twitter 2015-10-15 23:13:23
「所さん!大変ですよ」見てる。「一軒10万円!?超格安『土地つき一戸建て』の謎」。面白い #nhk
Twitter 2015-10-15 23:13:26
桜玉吉みたいな生活になるのか #nhk
Twitter 2015-10-15 23:13:48
なんか杭が支持層に届いてないとか、そういうものを超越した家に住んでる人もいるわけで #nhk
Twitter 2015-10-15 23:14:03
終活かあ・・・ #NHK
Twitter 2015-10-15 23:14:13
あら、大洋村の別荘地かな?よく競売物件に出てるよね。 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:14:15
≪プロ野球/番組放送情報≫ パ・リーグCSファイナルステージ/第3戦 ソフトバンクvs千葉ロッテ NHK BS1 (BS101CH) 2015.10/16(金)18:00〜21:30分 #NHK #プロ野球
Twitter 2015-10-15 23:14:20
終活... #nhk
Twitter 2015-10-15 23:14:29
こんなんもいいけど孤独死待ったなしやなぁ… #nhk
Twitter 2015-10-15 23:14:33
惣兵衛さんがいい旦那に見えてきたわ。#あさが来た #夜あさ #nhk
Twitter 2015-10-15 23:14:35
終活の場に選ぶ人ばっかりだとほんと自治体破綻するって……。 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:14:49
終わりに活きるか。#NHK
Twitter 2015-10-15 23:15:15
この人の話しだけで1本ドキュメンタリー作れるじゃないか #nhk
Twitter 2015-10-15 23:15:22
入りにくい居酒屋はじまた!!! #nhk
Twitter 2015-10-15 23:15:39
#NHK 所さん!大変ですよ 格安物件 100万円以外❗ この間、新幹線に放火したオッさんも こんな所に移住したら、東京より 安く、案外楽に暮らせたやろうに
Twitter 2015-10-15 23:15:56
#NHK 所さん!大変ですよ。茨城県・鉾田の超格安の別荘を買って住んでいる人たちの多くが、首都圏から経済的事情で移り住んできた60代以上の独身男性。みんな見ていると、一人暮らしを楽しむ一方で、どこか孤独を感じるんだよなあ。同じ境遇の同世代同士、お互い友人になればもっと楽しいのに…
Twitter 2015-10-15 23:16:07
面白いな。終わりを覚悟しているのに体は動く。#NHK
Twitter 2015-10-15 23:16:10
何が大変なんだ? #nhk
Twitter 2015-10-15 23:16:17
10万円物件のなける #nhk
Twitter 2015-10-15 23:16:26
【3月15日のごちそうさん】 ハイカラおばあちゃんお静さんの着道楽がパワーアップw 食道楽パワーMAXなめ以子の怒りも凄過ぎる!! 内容はコチラ→http://t.co/f7xfxpqF2p #ごちそうさん #nhk http://t.co/NucMh3kKqo
Twitter投稿写真
Twitter 2015-10-15 23:16:32
簡単なメンテナンスとかリフォームができるならお買い得かもしれん #nhk
Twitter 2015-10-15 23:17:16
あかん、この番組暗すぎる。前向きな理由で格安物件買って移り住んできた人がいない。 #nhk
Twitter 2015-10-15 23:17:58
茨城県鉾田市のボロボロ別荘地に高齢単身男性多数 #nhk #所さん大変ですよ
Twitter 2015-10-15 23:18:45
重い……束縛する母親が死んでやっと「自分の人生」を始められて、それが「終活」とは…… #nhk
Twitter 2015-10-15 23:18:53
終活の手本としてとても参考になった。 #NHK
http://shoutry.com/report/c/749349/


[32削除理由]:削除人:無関係の長文多数

2. 2015年10月17日 10:31:26 : fCZ83cf8p2
前から住んでいる人らの日照も景観も関係ねえー空き地が出来たら又マンションと
バカの一つ覚えみたいにマンションラッシュの日本列島が狂っていただけで当然の自然の成り行きであって需給の関係から見てもこんな止まったら死ぬカツオみたな
悪循環、悪輪廻の回遊魚みたいな迷惑産業がトットト終わって今後は日本の風景破壊が収まることを念じるばかりの昨今である。

3. 2015年10月17日 21:01:25 : kkFcXYwh2U
中古物件を賢くリフォームするが良い
高層マンション、に魅力なし

4. けろりん 2015年10月18日 14:41:10 : xfW5FN1G6ouU2 : WT71dMTeHc

>日本の風景破壊が収まることを念じるばかりの昨今である。


シンパイするな。
昨今の空き地事情は、タイムズ&マンション・ラッシュから、
コンビニ・ラッシュに変化してきている。

江戸期から永遠に続きそうだった、人口増加現象が
2011年を境に、ドンドンと減少過程に反転している。
太平洋戦争中であろうが、600万人もの人口増加を経て来て、
ココにきて、本格的な人口半減過程に入って来た。


ソコを見据えながら、住宅計画をプランニングすることだ。
これからは、住居・住宅にカネを掛けるのは、アフォの骨頂になる。



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