中国各地に作られた大型ショッピングモール　続々廃墟状態に（SAPIO2015年9月号）赤かぶ

中国各地に作られた大型ショッピングモール　続々廃墟状態に（SAPIO2015年9月号）
http://www.asyura2.com/15/hasan100/msg/149.html
投稿者赤かぶ日時 2015 年 8 月 26 日 17:13:30: igsppGRN/E9PQ

中国各地に作られた大型ショッピングモール　続々廃墟状態に
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150826-00000022-pseven-cn
SAPIO2015年9月号

　中国株が急落した。上海株式市場の株価が6月中旬以降の3週間で3割も下落し、7月8日には中国の全上場企業の約半数にあたる1400社以上が自社株の取引停止を申請するという異常事態になった。GDP世界第2位に上り詰めた中国で、いま何が起こっているのか？　大前研一氏が解説する。

　＊　＊　＊
　そもそも中国経済の繁栄には実体がなかった。中国経済の足場は、国家が所有している「土地」にある。中国政府が土地を40～70年リースで貸し付け、その開発に“影の銀行”（シャドーバンキング）が高金利のイカサマ融資を付けて地方同士を競わせることで成長していくという仕掛けだった。

　都市では農民から収奪した土地を商業地や工業団地、住宅地に転換し、そのプロセスでデベロッパーに便宜を図った地方政府の役人たちが袖の下で私腹を肥やしてきた。ところが、もはや不動産は全く需要がなくなっている。たとえば住宅は、すでにミドルクラスの金持ちの多くが2～3軒の不要な物件を所有している。つまり、実需ではなく投機用として住宅を建設してきたわけだが、それが今や飽和状態に達してしまったのである。

　また、中国各地で続々と建設されてきた大型ショッピングモールは、テナントが入らなくて廃墟状態になっているケースが多い。買い手がつかなくてゴーストタウン化したマンションは「鬼城（グイチャン）」と呼ばれているが、昨今はショッピングモールも鬼城化しているのだ。

　その理由は二つある。一つはテナントの拡大スピードよりもショッピングモールの増加スピードのほうが速いこと、もう一つはアリババの「淘宝網」（taobao）などのeコマースが発達した結果、ショッピングモールに出店してコツコツと全国展開していくよりもeコマースに注力したほうが手っ取り早く全国から集客できてコストもかからないことだ。　日本ではあまり報じられていないが、このショッピングモールの鬼城化も、実はあちこちで深刻な問題になっている。

　さらに、高速道路、高速鉄道、港湾、空港などのインフラ整備もほとんど終わった。しかも中国経済が減速しているため、そういうインフラを建設してきた国内の鉄鋼、機械、鉄道車両、セメントなどの各メーカー、そして建設会社、デベロッパーなどを含めた「巨大マシン」が、突如停止しつつある。巨大マシンが設備過剰で崩壊すれば、国家そのものが破綻してしまいかねない。

　だから中国は「アジアインフラ投資銀行（AIIB）」を創設し、それらの企業を労働者も含めた“人馬一体”で海外に持っていこうとしているのだ。しかし、海外のインフラプロジェクトはアセスメントだけで数年かかるから、中国経済の現状打開には全く間に合わないだろう。

　このように見てくると、中国経済には明るい話題が何もないことがわかる。政府としては不動産よりも株のほうがコントロールしやすいと考えて不動産バブルから株バブルに持っていったのかもしれないが、今や政府もコントロールできない状況なので、この先、中国経済に何が起きるのか、全くわからない。

　株価というのは「企業が将来得べかりし利益の現在価値」である。成長の鈍化した中国で年間150％も上昇してきたことが、そもそもおかしいのだ。いま中国の金持ちたちは一斉に資産を海外に移そうと躍起になっている。習近平国家主席のお手並みを拝見するしかないが、予測不能の領域に入ったことは間違いない。

コメント
1. 2015年8月26日 18:56:27 : xEBOc6ttRg 中国株下落、追加緩和にも反応薄［２６日　ロイター］ - ２６日の中国株式市場は５営業日続落して取引を終えた。中国の追加金融緩和策を受けて、株式相場は大きく乱高下した。上海・ＣＳＩ３００両指数ともにボラティリティが高まるなか、上下両方向に３％超振れる大荒れの展開となった。小幅反発で寄り付いたが序盤で大幅に下落、その後は中盤で急反発したが、引けにかけて大量の売りを招いた。投資家の信頼感が非常にもろく、中国人民銀行（中央銀行）が前日夜発表した主要政策金利と預金準備率の引き下げが本当に経済を安定させるかどうか疑問視する見方が強いことを裏付けた。上海総合指数.SSECの終値は３７．６７９４ポイント（１．２７％）安の２９２７．２８８０。上海と深センの株式市場に上場する有力企業３００銘柄で構成するＣＳＩ３００指数.CSI300の終値は１７．２３５ポイント（０．５７％）安の３０２５．６９２。両指数ともに８カ月ぶり安値をつけ、わずか５日間で２０％超も下落した。この日は出来高が回復したものの、これまでの平均を大幅に上回ることはなかった。一部の優良株は安値拾いの買いで上昇したが、小型株は下落。トレーダーの間では、信用取引の追い証や投資信託の償還によりボラティリティが高まっているとの見方もある。２５日まで２日連続で１０％急落しストップ安となっていた株価指数先物CIFc1は、下げ幅を縮小した。中国金融先物取引所は、投機抑制のため株価指数先物の取引を制限する方針を示した。中国人民銀行（中央銀行）は２５日夜、主要政策金利と銀行の預金準備率を引き下げると発表。流動性上昇による恩恵が大きいとの見方から、銀行株.CSI300BIと不動産株.CSI300REIが上昇した。比亜迪汽車（ＢＹＤ）(002594.SZ)、東風汽車(600006.SS)、重慶長安汽車(000625.SZ)を含む大手自動車メーカーも急伸。自動車ローンなどへの支援策が販売を押し上げると期待されている。半面、小型株は引き続き売り圧力にさらされており、チャイネクスト指数.CHINEXTCは４．３％安。小型株５００銘柄で構成されるＣＳＩ５００指数.CSI500は３．８％下落した。南海基金管理のDavid Dai氏は「このところの相場急落で追い証が発生し、一部の投資家は株価を無視した売りを迫られている」と述べた。またアナリストらは、チャイネクストや一部指数の下落について、仕組み投信の大規模な償還をめぐる懸念があるとの考えを示した。香港株式市場は反落して取引を終えた。中国の利下げをめぐる興奮が冷め、後場から本土市場株が再び売り込まれたことで地合いが悪化、前場までの上昇分を失い下落に転じて引けた。ハンセン指数.HSIの終値は３２４．５７ポイント（１．５２％）安の２万１０８０．３９。ハンセン中国企業株指数（Ｈ株指数）.HSCEは８６．１１ポイント（０．９１％）安の９４２７．９３。エネルギー関連株.HSCIEと公益事業株.HSCIUの上昇分も、通信株.HSCITとサービス関連株.HSCISの急落により相殺された。香港上場の銀行株.HSCIFは下落。中国の主要政策金利と預金準備率の引き下げから恩恵を得られる可能性にも投資家は反応薄だった。上海総合指数.SSEC　　　　　前営業日比売買代金概算大引け　　　　　2927.2880 37.6794安 4607.6億元（上海Ａ株）高値　　　　　　3092.0406 安値　　　　　　2850.7135 前場終値　　　　2988.7602 23.7928高 2455.9億元（上海Ａ株）寄り付き　　　　2980.7941 15.8267高　　　前営業日終値　　2964.9674 244.9376安 3576.0億元（上海Ａ株）ハンセン指数.HSI 大引け　　　　　21080.39 324.57安 1088.9億香港ドル高値　　　　　　21686.45 安値　　　　　　21060.09 前場終値　　　　21443.80 38.84高 561.1億香港ドル寄り付き　　　　21434.25 29.29高　　　前営業日終値　　21404.96 153.39高 1345.0億香港ドル＊内容を追加します。中国株は反発、ボラティリティーなお高水準柏崎刈羽原発の再稼働、新潟県知事「議論する時期にない」米大統領選、トランプ氏が支持率リード広げる＝世論調査中国の株価対策、市場経済の未発達さ露呈　安定に改革不可欠スカイマーク債権者集会、ＡＮＡ支援の再生案を承認＝関係者 http://jp.reuters.com/article/2015/08/26/china-e-idJPKCN0QV0R420150826?sp=true
2. 2015年8月26日 19:20:17 : 80SjnDjC0c 　下から３行目は日本にも当てはまるのではないだろうか。　安倍政権前に４８０兆円程度であったのが現在は５２０兆円前後のようだが、日経平均株価はその伸び以上遥かにに高くなっている。日本も何らかの異変が起こるだろう。中国を笑ってはいられない。
3. 2015年8月26日 19:54:57 : eYOBlOWYhI 中国で　いつかイオンに　ケチがつき
4. 2015年8月26日 20:01:53 : LtBeegeDtd だってネットショップの方が品数が多いんだもの。安いのも有るし。日本の話ですが中国も同じでしょ。それと交通費もかからない。
5. 2015年8月26日 20:03:31 : PW0y8ZjYbs 中国、ついにくるべきものが来た。中国不動産メルトダウンが始まる。
6. 2015年8月26日 20:34:27 : EAkIk2fULU 米国に住んでみればわかるんだが、生活用品の何から何まですべてメイドインチャイナなんだよな。米国の実体経済部分は中国が肩代わりしている、米国が作っているのは一部の車と兵器だけ、つう感じかな。クリスマスの飾りものでいかにもアメリカっぽいのが裏向けるとメイドインチャイナだったのにはさすがに笑った。ところで、ショッピングモールが閑散としているだけで中国に実体経済がないとか言っている記事があるらしいが。どこかピントがずれていないかな。中国政府は元安誘導で製造業が海外に出ていかないように工夫もしている。
7. 2015年8月27日 06:09:20 : xmENKe76kI それでも成長率７％…日本はマイナス記事の内容が偏向的です。 “影の銀行”（シャドーバンキング）が高金利のイカサマ融資 ↑アメリカのモーゲージ、日本のノンバンクと同類、　アメリカで今や車にも適用しているサブプライムローンも同じゴーストタウン化したマンションは「鬼城（グイチャン）」と呼ばれているが ↑安くすれば売れるでしょ、日本の空家問題の方が深刻大型ショッピングモールは、テナントが入らなくて廃墟状態になっているケースが多い ↑アメリカも同様高速道路、高速鉄道、港湾、空港などのインフラ整備もほとんど終わった ↑全然、終わってません、壮大な一帯一路構想もある巨大マシンが設備過剰で崩壊すれば ↑日本の需給ギャップも同様とういか世界中が生産設備過剰　最近ではシャープの亀山工場
8. 2015年8月28日 12:34:27 : ykBYdqFSIE SAPIO2015年9月号はいはい、産廃新聞、蛆系ですね。ご苦労さん。よその国より、自分の国の惨状は？
9. 2015年8月28日 19:53:34 : K7H8V1lXoV 7.＞たとえば住宅は、すでにミドルクラスの金持ちの多くが2～3軒の不要な物件を所有している。つまり、実需ではなく投機用として住宅を建設してきたわけだが、それが今や飽和状態に達してしまったのである。＞中国人が爆買いしている日本の都心マンションも同じ投機用で不要物件をホテルでやりくり状態だ、、経済変調、旅行者激減となれば、投売りが始まる。中国経済崩壊で旅行者激減となれば中国人爆買いの都心マンションも打撃を受ける。ゴーストタウン化したマンションは「鬼城（グイチャン）」と呼ばれているが ↑安くすれば売れるでしょ、＞いったんバブルが崩壊すると、半値でも売れなくなる。
10. ＳＨＩＧＥ 2015年8月29日 17:39:37 : ogeQ.02YohmD. : w9lCcGRyC2 ＞6 EAkIk2fULU 「米国の実体経済部分は中国が肩代わりしている、米国が作っているのは一部の車と兵器だけ、つう感じかな。」同意できる部分である。付け加えれば、アメリカやＥＵ諸国は、中国が今の世界経済での重要な役割を果たさざるを得ないことを充分理解しているから、それにうまく乗っかり毀損せずに、自らは金融と燃料利権などの利幅・うま味の大きい経済分野を牛耳り続けたいとしていると、まあ、簡単に言えば言える。言い換えればアメリカ等は、中国の実体経済が現在の世界経済の牽引車であることを知り抜いている。一方で中国との大戦も、中国における革命も不可能ということも知悉しているのだ。そこが日本の安部政権と欧米との違いである。安部の対中政策は火遊びとなりかねない。


11. 母系社会 2015年8月29日 22:04:49 : Xfgr7Fh//h.LU : taNH41kMaw 恐ろしいのは＜不足＞であり、＜過剰＞ではない。食料不足、燃料不足は破滅をもたらすが、過剰は休止すれば済み、痛みはあるが、破滅には到らないということ。これは、どの国でも同じ普遍的な経済の原理であり、しかも、日本や米国のような放置型の市場経済よりも、国家資本主義の方が危機には強い。しかも、中国は「一人っ子政策」が可能なほど権力が強固な国である。 ★中国は華僑のように、昔から逃げ出す人が多いが、今は各国で経済を握り、強力な世界的ネットワークを形成して、中華民族の後背地を各国で形成している。昔の中国人は裸一貫で逃げ出したが、今は資本を持ち出しているので、世界各地で投資家になったり、比較的大きな企業を起したりするだろう。逃げ出しても、それぞれの故郷への帰属意識、忠誠心は異常に高い民族が中華民族である。アフリカの聞いたことがないような国にも、中国人は一人で、どんどん進出している。恐るべきは、日本人にはない中華民族のバイタリティーである。
12. 2015年8月30日 18:13:59 : OmzFHi7DQM >>4 正確には輸送費がかかっている。送料無料は結局どこかの段階でだれかだ負担しているのです。
13. 2015年8月30日 18:16:00 : OmzFHi7DQM >>8 自分の国のことより他国のことを心配する心優しい産経ですから。

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1. 2015年8月26日 18:56:27 : xEBOc6ttRg 中国株下落、追加緩和にも反応薄［２６日　ロイター］ - ２６日の中国株式市場は５営業日続落して取引を終えた。中国の追加金融緩和策を受けて、株式相場は大きく乱高下した。上海・ＣＳＩ３００両指数ともにボラティリティが高まるなか、上下両方向に３％超振れる大荒れの展開となった。小幅反発で寄り付いたが序盤で大幅に下落、その後は中盤で急反発したが、引けにかけて大量の売りを招いた。投資家の信頼感が非常にもろく、中国人民銀行（中央銀行）が前日夜発表した主要政策金利と預金準備率の引き下げが本当に経済を安定させるかどうか疑問視する見方が強いことを裏付けた。上海総合指数.SSECの終値は３７．６７９４ポイント（１．２７％）安の２９２７．２８８０。上海と深センの株式市場に上場する有力企業３００銘柄で構成するＣＳＩ３００指数.CSI300の終値は１７．２３５ポイント（０．５７％）安の３０２５．６９２。両指数ともに８カ月ぶり安値をつけ、わずか５日間で２０％超も下落した。この日は出来高が回復したものの、これまでの平均を大幅に上回ることはなかった。一部の優良株は安値拾いの買いで上昇したが、小型株は下落。トレーダーの間では、信用取引の追い証や投資信託の償還によりボラティリティが高まっているとの見方もある。２５日まで２日連続で１０％急落しストップ安となっていた株価指数先物CIFc1は、下げ幅を縮小した。中国金融先物取引所は、投機抑制のため株価指数先物の取引を制限する方針を示した。中国人民銀行（中央銀行）は２５日夜、主要政策金利と銀行の預金準備率を引き下げると発表。流動性上昇による恩恵が大きいとの見方から、銀行株.CSI300BIと不動産株.CSI300REIが上昇した。比亜迪汽車（ＢＹＤ）(002594.SZ)、東風汽車(600006.SS)、重慶長安汽車(000625.SZ)を含む大手自動車メーカーも急伸。自動車ローンなどへの支援策が販売を押し上げると期待されている。半面、小型株は引き続き売り圧力にさらされており、チャイネクスト指数.CHINEXTCは４．３％安。小型株５００銘柄で構成されるＣＳＩ５００指数.CSI500は３．８％下落した。南海基金管理のDavid Dai氏は「このところの相場急落で追い証が発生し、一部の投資家は株価を無視した売りを迫られている」と述べた。またアナリストらは、チャイネクストや一部指数の下落について、仕組み投信の大規模な償還をめぐる懸念があるとの考えを示した。香港株式市場は反落して取引を終えた。中国の利下げをめぐる興奮が冷め、後場から本土市場株が再び売り込まれたことで地合いが悪化、前場までの上昇分を失い下落に転じて引けた。ハンセン指数.HSIの終値は３２４．５７ポイント（１．５２％）安の２万１０８０．３９。ハンセン中国企業株指数（Ｈ株指数）.HSCEは８６．１１ポイント（０．９１％）安の９４２７．９３。エネルギー関連株.HSCIEと公益事業株.HSCIUの上昇分も、通信株.HSCITとサービス関連株.HSCISの急落により相殺された。香港上場の銀行株.HSCIFは下落。中国の主要政策金利と預金準備率の引き下げから恩恵を得られる可能性にも投資家は反応薄だった。上海総合指数.SSEC　　　　　前営業日比売買代金概算大引け　　　　　2927.2880 37.6794安 4607.6億元（上海Ａ株）高値　　　　　　3092.0406 安値　　　　　　2850.7135 前場終値　　　　2988.7602 23.7928高 2455.9億元（上海Ａ株）寄り付き　　　　2980.7941 15.8267高　　　前営業日終値　　2964.9674 244.9376安 3576.0億元（上海Ａ株）ハンセン指数.HSI 大引け　　　　　21080.39 324.57安 1088.9億香港ドル高値　　　　　　21686.45 安値　　　　　　21060.09 前場終値　　　　21443.80 38.84高 561.1億香港ドル寄り付き　　　　21434.25 29.29高　　　前営業日終値　　21404.96 153.39高 1345.0億香港ドル＊内容を追加します。中国株は反発、ボラティリティーなお高水準柏崎刈羽原発の再稼働、新潟県知事「議論する時期にない」米大統領選、トランプ氏が支持率リード広げる＝世論調査中国の株価対策、市場経済の未発達さ露呈　安定に改革不可欠スカイマーク債権者集会、ＡＮＡ支援の再生案を承認＝関係者 http://jp.reuters.com/article/2015/08/26/china-e-idJPKCN0QV0R420150826?sp=true
2. 2015年8月26日 19:20:17 : 80SjnDjC0c 　下から３行目は日本にも当てはまるのではないだろうか。　安倍政権前に４８０兆円程度であったのが現在は５２０兆円前後のようだが、日経平均株価はその伸び以上遥かにに高くなっている。日本も何らかの異変が起こるだろう。中国を笑ってはいられない。
3. 2015年8月26日 19:54:57 : eYOBlOWYhI 中国で　いつかイオンに　ケチがつき
4. 2015年8月26日 20:01:53 : LtBeegeDtd だってネットショップの方が品数が多いんだもの。安いのも有るし。日本の話ですが中国も同じでしょ。それと交通費もかからない。
5. 2015年8月26日 20:03:31 : PW0y8ZjYbs 中国、ついにくるべきものが来た。中国不動産メルトダウンが始まる。
6. 2015年8月26日 20:34:27 : EAkIk2fULU 米国に住んでみればわかるんだが、生活用品の何から何まですべてメイドインチャイナなんだよな。米国の実体経済部分は中国が肩代わりしている、米国が作っているのは一部の車と兵器だけ、つう感じかな。クリスマスの飾りものでいかにもアメリカっぽいのが裏向けるとメイドインチャイナだったのにはさすがに笑った。ところで、ショッピングモールが閑散としているだけで中国に実体経済がないとか言っている記事があるらしいが。どこかピントがずれていないかな。中国政府は元安誘導で製造業が海外に出ていかないように工夫もしている。
7. 2015年8月27日 06:09:20 : xmENKe76kI それでも成長率７％…日本はマイナス記事の内容が偏向的です。 “影の銀行”（シャドーバンキング）が高金利のイカサマ融資 ↑アメリカのモーゲージ、日本のノンバンクと同類、　アメリカで今や車にも適用しているサブプライムローンも同じゴーストタウン化したマンションは「鬼城（グイチャン）」と呼ばれているが ↑安くすれば売れるでしょ、日本の空家問題の方が深刻大型ショッピングモールは、テナントが入らなくて廃墟状態になっているケースが多い ↑アメリカも同様高速道路、高速鉄道、港湾、空港などのインフラ整備もほとんど終わった ↑全然、終わってません、壮大な一帯一路構想もある巨大マシンが設備過剰で崩壊すれば ↑日本の需給ギャップも同様とういか世界中が生産設備過剰　最近ではシャープの亀山工場
8. 2015年8月28日 12:34:27 : ykBYdqFSIE SAPIO2015年9月号はいはい、産廃新聞、蛆系ですね。ご苦労さん。よその国より、自分の国の惨状は？
9. 2015年8月28日 19:53:34 : K7H8V1lXoV 7.＞たとえば住宅は、すでにミドルクラスの金持ちの多くが2～3軒の不要な物件を所有している。つまり、実需ではなく投機用として住宅を建設してきたわけだが、それが今や飽和状態に達してしまったのである。＞中国人が爆買いしている日本の都心マンションも同じ投機用で不要物件をホテルでやりくり状態だ、、経済変調、旅行者激減となれば、投売りが始まる。中国経済崩壊で旅行者激減となれば中国人爆買いの都心マンションも打撃を受ける。ゴーストタウン化したマンションは「鬼城（グイチャン）」と呼ばれているが ↑安くすれば売れるでしょ、＞いったんバブルが崩壊すると、半値でも売れなくなる。
10. ＳＨＩＧＥ 2015年8月29日 17:39:37 : ogeQ.02YohmD. : w9lCcGRyC2 ＞6 EAkIk2fULU 「米国の実体経済部分は中国が肩代わりしている、米国が作っているのは一部の車と兵器だけ、つう感じかな。」同意できる部分である。付け加えれば、アメリカやＥＵ諸国は、中国が今の世界経済での重要な役割を果たさざるを得ないことを充分理解しているから、それにうまく乗っかり毀損せずに、自らは金融と燃料利権などの利幅・うま味の大きい経済分野を牛耳り続けたいとしていると、まあ、簡単に言えば言える。言い換えればアメリカ等は、中国の実体経済が現在の世界経済の牽引車であることを知り抜いている。一方で中国との大戦も、中国における革命も不可能ということも知悉しているのだ。そこが日本の安部政権と欧米との違いである。安部の対中政策は火遊びとなりかねない。