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不動産は、放射能と少子化で、東京五輪前に売り抜けが合言葉、残る者も去る者も、そのつもりでいる事です。
http://www.asyura2.com/15/cult14/msg/265.html
投稿者 小沢内閣待望論 日時 2015 年 2 月 28 日 14:27:00: 4sIKljvd9SgGs
 

バブル崩壊というよりも何百年続いた土地本位制終了と言った方が正確かもしれません。
スマホ中心主義とでも言うのか、かつては広いリビングや書斎や家の門扉やが憧れで、そこに大型テレビがあって、団らんや娯楽がありましたが、仮に少子化がストップしても、若者の持ち家離れはもう元には戻りません。
なぜならば、いつ首になるのか分からない時代で、ローンなど組む気にならないし、首になった会社への通勤目的で家やマンションを買ったら目も当てられませんし、第一、半分が離婚する時代に突入で、愛の巣など作る気にならないからです。
そして、各部屋にテレビ一台の時代を経て、各体にスマホ一台の時代になり、以前以上に、家が寝るための場所になっていっており、仮住まいで十分なのと、持ち家がステータスではなくなり、むしろ移動を制約する存在になってきているからです。
現在、ネットカフェとカプセルホテルは、どんどんワンルーム化し、独身者にとっては、それらと自宅の差別も区別もつかないぐらいにサービスの向上と料金の低下がみられ、シティーホテルの顧客を奪いつつあり、三者の競争の行く末はマンモス激安ホテルで、それは賃貸マンションと競合して行くのは目に見えています。
今でも作家とか漫画家とか時間に追われる人はホテルが常宿のようですが、それが一般化していくという事です。
それにより、持ち家も不要、長期賃貸も不要となり、激安ホテルの中期宿泊が若者の主流となり、言ってみれば昔の賄い付きの下宿の復活リニューアルという事で、賃貸業もそれらとの競合の中で改革を迫られる訳です。
永らく投資対象だった土地や住居が、金融機関の都合で高値安定に据え置かれてきましたが、それらの複合的な要因から、ユニクロの服や吉野家の定食のように、誰でも手軽に買ったり借りたりできる時代になる訳で、今までが異常だったという事です。  

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コメント
 
01. 2015年2月28日 14:56:42 : 54ArsdRBbk
そうなったらどんなにいいでしょうか。
あまい言葉を信じて早や10年。
なんとか生きています。あと10年はしぶとく生きてやろうと思っていますが、そろそろ暇つぶしにも飽きてきました。何か面白い事ありませんか?幻想とか理想論では無く。

02. 2015年2月28日 20:26:02 : IH124yrz6I
普通に経済理論を考えれば先生の言う事ももっともだが、大多数の不動産は銀行の担保になっているので政治の力で値段の下落はストップさせられている。で、そのツケは売れない中古不動産となって庶民の懐を直撃し恐怖のお化け屋敷が日本中に林立するわけである。

03. 2015年2月28日 20:53:23 : fPxsBIstAQ
>>01さんへ

「何か面白い事ありませんか?」

あなたが面白い事と感じる事が具体的に
どんな事を指すのかは解りませんが、

「幻想や理想論では無く」

と、いう事は自分自身が何がしかの行動を起こす事無く、
身近でありつつも安全地帯に居て、
周りで勝手に面白い事や凄い事、珍しい事が起きる事を待ち望む、
という意味ですか? その逆ですか?

「暇つぶしにも飽きてきた」

と、いう事はそれらの事象に少なからずの関わりを持ちたいか、
或いは中心に身を置きたいとの願望なのでしょうか?


04. 2015年2月28日 21:30:31 : 0UXNPR6wyo
震災から100万人ほど減少しているが
表立って騒がれていませんが
さらに減少傾向にあるため土地も需要が無くなるでしょう。

05. 2015年2月28日 23:48:05 : DHS4JdKRlE
これ以上富の偏りが進むと富裕層も大幅に寿命が縮むと云う理論があるそうだ。生活を維持するインフラを支える現場に人が居なくなって衛生や生活物資が著しく今までの水準を維持出来なくなるらしい。 貧しくなった人々は病院へ行く事もなくなり薬も売れず車もないから燃料も売れず住宅なんぞ全く売れなくなり結果として銀行やクレジットなどはこの世から消えるハメになりそうだ。 野山を想像すれば判り易いと思うが雑木林がなくなり雑草も枯れて独り荒涼地に大木がポツンと立ってどうやって楽しい生き方が出来ようか、行き過ぎた拝金ゾンビ社会は先生が仰る通り千年以上続いたけれどここへ来て終りを告げるのは間違いないようである。地球と云う星は生き物にとって絶妙のバランスで成立っている、一方的な偏りは時が来れば自然と分解されてしまうのだ。 出くわした事のないような変化が我々を迎えてくれるだろうがこれも宿命と思って心静かに待ちましょう。

06. 2015年3月01日 01:52:31 : fPxsBIstAQ
>>05さんへ

そうなるでしょう、
日増しに閉塞感が増していきます。
山野の例えは分かり易いです、
そろそろ伸び過ぎた枝を払い、下草を刈り、
日当たりと風通しとを良くしてやらないと…

イスラム国を目指す、
西側先進国社会で暮らす若者達…

今のところ困った問題、
誉められた行為では無いけれども…

あっ もしかして「>>01さん」の言う
「幻想とか 理想論でも無く」とは
そういうモノに近いのかも?


07. 無段活用 2015年3月01日 03:47:15 : 2iUYbJALJ4TtU : kR7duTDfBw
>現在、ネットカフェとカプセルホテルは、どんどんワンルーム化し、独身者にとっ
>ては、それらと自宅の差別も区別もつかないぐらいにサービスの向上と料金の低下
>がみられ、シティーホテルの顧客を奪いつつあり、三者の競争の行く末はマンモス激
>安ホテルで、それは賃貸マンションと競合して行くのは目に見えています。

ただ、そうすると、カプセルよりも山谷や釜ヶ崎の方が、個室で立って歩けるだけ
ましだったんじゃねえ?という話が出てきて、そうすれば、俺たちがこの70年追い求
めてきた物は一体何だったのだろうという議論が始まるような気もする。

ただ、人間は所詮「起きて半畳、寝て一畳」で、それ以上の物は必要ないと言えば
必要ないわけだから、安倍氏がこの国を引っかき回して全てをチャラにしようとして
いるのを良い機会にして、一旦全てをゼロベースにして見直す機会を持つのも、先々
のことを考えると良いことなのかも知れない、と、ちょっとひねくれて考えたりも
してみた。


08. 2015年3月01日 09:14:25 : quCv5Kiq9g
「いつかはクラウン」的に未来には皆が豪邸に住めるような気がしていたが、うたかたの夢、今や江戸時代にまで退化してしまった。木賃宿や長屋の店子みたいなもんですな。

信用創出のくりかえしで拡大してきた経済は担保価値の喪失で何が起きるか。実はこれまで何度もその危機が起きかけたがその都度むりやりに隠蔽して何とか安定させてきた。とくに東京に対する巨額な投資は今後とも高い地価と膨大な人口が最低でも維持されることを前提にした投資であって、人口が減り需要が消え地価が下がることは即破綻につながる。つまり永遠の成長が前提になっている。

国自治体銀行企業横断的に起きる破綻は信用の喪失に伴って創出資産を消滅させるしか解決策がない。単に「このカネはなかったことにする」、だから無いカネを貸すこともできないし借りることもできない、そのカネを持っていたように思っていただけで存在しないカネを持つことはできず、通帳の数字はまぼろしであったということになる。こうなるとNHKの煽っていた貯金封鎖の件が気になりますな。

NHKといえばネクストワールドでバーチャルリアリティを取り上げていた。あれはネカフェに住んでいても豪邸に住んでいる気分になれる装置だったか。マトリックスじゃあるまいし。


09. 2015年3月01日 19:31:57 : Z4gBPf2vUA
この下の記事を見よ!!!


「空き家」を持っていると大損する!? 知らぬ間に法改正されていた(週刊現代)
http://www.asyura2.com/15/hasan93/msg/854.html

結局こういうことだ

現在金持ちは歳出枠から銭もらった者
公務員と在日とかナマポの人で不正に貯蓄した者
口座は偽名でいいしタックスヘイブンもあるしね

何が起こるか?

たくさんの不動産持ってる者「アイヤ・・・住んでないと固定資産税が6倍何じゃと!!!!!」
となって「売り売り売り売りってなる」

さてここで買い手は出て来るのか?
買えば「固定資産税から逃れられない・・・」

結局は国や自治体などが
「あぁ””そういうことだ・・・二束三文で?買ってやろうか?ん?」ってなるわけね

事実上の悪意占有も含め公共事業のために(多分)
民法ごっちゃんですに毛の生えたような法案
無主の不動産は国庫に帰属(民法239条2項)

無主にさせるのが目的
無主でないから固定資産税
固定資産税は家屋建てていたら更地より安かった←ここが非常なネックだった
悪徳不動産とかいろいろこの不景気を利用して二束三文で買い叩いていた奴らが居たわけよ←こいつらは住んでいるのか?

悪徳不動産&在日の関係?(名義が変とかだろうこの世に存在しない名前で登記してるとかだろう本名書けば「そこに居たニダかぁ!!!」って来るので偽名登記または帰化して家屋をローンで少し払ったがまたずるして在日に戻って登記名義が違ってしまって悪意占有になってる奴らが居るってことだ)

★ここの最大のポイントは【掘建て小屋であろう古い家屋に住んで居ない者に6倍の固定資産税の課税だ】


10. 2015年3月01日 21:37:51 : x5LSWVHTI6
ウチは元大地主で現在瀕死の自営だが、地方では人がいなくなり建物が次々取り壊され、税金取れねえじゃねえか、とばかりに更地にした者には増税し、仕方なく空き地のままにすれば今度は6倍w もう好きにしろよとw、結果夜逃げとなり最終的には余計税金が取れなくなる。私が自殺すれば尚更税金は取れないぞ。ざまあみろ。

11. 2015年3月01日 22:20:24 : 1xKk6eF1J2
岡倉覚三の「茶の本」にあるような日本の良き文化は、完全に失われた、ということ。
連合国、とりわけアメリカによる占領政策は、ここに実を結び、日本は地上から抹消されたということですね。

12. 2015年3月01日 23:35:39 : fPxsBIstAQ
皆さんのこれまでのコメントを読んで、
私の心に有る光景が浮かんで来ました。

政府は東京五輪を是が非でも成功させるつもりなのでしょう。

問題はその後です、
放射能汚染された土地の実態も、
放射能汚染による人々への健康被害の実態も、
今まで必死に隠していた事実が白日の元に明らかにされるのかも知れません。

当然、支配階級と特権階級は資産をより国際的価値の有る物へと変え、
とっくに国外へと持ち去ってしまった後でしょう。

後に残された我々は自由も有用資産も奪われ尽くされた挙げ句に
多額の負債と共に、
この汚染された国土に縛り付けられているのでしょう。

負債を帳消しにする条件に、
やがて世界中から核廃棄物が持ち込まれ
我々は処理用奴隷として労働に従事しているのかも知れません、
日本全土がフィリピンのスモーキーマウンテンの中に建つ
スラム街のような光景です。

その後はもう 地獄が待っているだけでしょう、
オリンピック開催まで後5年、
座して死を待つ事を良しとせず、立ち上がるつもりならば
残された時間は後 僅かでしょう。

…こんな光景です、
お耳を汚してしまい 申し訳有りませんでした。


13. 2015年3月02日 01:43:07 : AiChp2veWo
金で作って金で潰す。これは深いですね。公の持つはずの道義、さらに道義国家たるべき日本の未来が、吸血大国の支配による、それにつるんだ国内の政経金権企業が独占支配するこけぐもナンバー管理支配国家となってしまう。然しそれは破滅する。そのとばっちりが国家国民全体も受ける。

14. 2015年3月02日 04:58:07 : AiChp2veWo
11さん、仰る通り。ただ日本の神々には米国FMSとIMTは手出しできません。

15. 国本勝 2015年3月02日 10:45:49 : 5bSCIcezlZt6g : LwSAcd0pQE
          平成27年3月2日
告訴状で三権分立ではない証明! !
元、現、国会議員各位873件、報道各位119件、関係各位1007件に配信

安倍晋三内閣総理大臣 殿 上川陽子法務大臣 殿 法務省 御中

全文は
http://masaru-kunimoto.com/27-03-02shoumei.html    に掲載。


公共問題市民調査委員会(略、PCR委員会)代表 国本 勝
事務所&自宅 〒299-5211 千葉県勝浦市松野578
自宅 電話/0470-77-1064   Fax/0470-77-1527
携帯/090-4737-1910
メール/masaru.k@ray.ocn.ne.jp  http://masaru-kunimoto.com/
                     3頁


16. 2015年3月02日 11:32:50 : OwCG4UvQVI
遊牧民的生き方というのが前から言われている。実際若い人はその快適さを知っている。
前ならつまらない家具と本と溜め込んだビデオとかで引越ししようにも動きがとれなかった。

スマホは、電話、ファックス、メール機能はもちろんのこと、カメラ、GPS、読書機、
ウォークマン、ビデオ…と多くの機能をひとつに凝縮している。SDカードには本、
動画、地図などの情報をためられるので本箱、ビデオラック、アルバムなどいらなくなった。

したがってコンビ二さえあれば、冷蔵庫もいらないし、洗濯機はコインランドリーで
いいし、ベッド付きのアパートを借りるならば、スマホだけもって引越しも可能だ。


17. 2015年3月02日 19:43:07 : zFOZ5WQ5RY
はいはい。

不動産を東京で沢山かかえている人がこの先危ないと言うなら分かります。

東京に不動産をかかえてない人に言われても信じません!

たとえ放射能汚染で東京が住めなくなったとしても、今、東京に不動産が沢山ない人に言われたくありませんね。

持っている人には持っているが故の悩みがあるんです。

余計なお世話です!


18. 2015年3月04日 18:00:46 : GciRKRSy0o
親が23区内に不動産を持っていたけど息子の私めは相続したくないから夜逃げしましたよ。

19. 2015年3月07日 04:43:42 : 5f88JlQEnI
【平成27年2月1日現在(概算値)】
とうとう1億2千7百万の大台割れです。
<総人口> 1億2697万人で,前年同月に比べ減少▲22万人 
tp://www.stat.go.jp/data/jinsui/new.htm

在日外国人数(2014年6月現在) 2,359,461人
ですから、日本人の人口は更に少なくなりますです。
不動産の需要が増えるわけがないです。
中国人に買ってもらえなければもっと暴落しますwww。
担保割れになると金融機関から呼び出し喰らって増し担保、弁済増を求められますよ。
ご愁傷様です。


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