中国最大の都市、上海でも住宅価格が下落している（新華社＝共同）

絶望の中国不動産　バブル崩壊か　北京、上海含め主要都市の９割下落
http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20140819/frn1408191534005-n1.htm
2014.08.19　夕刊フジ

　中国不動産市況の悪化が底なしだ。国家統計局が発表した７月の新築住宅価格指数は、主要７０都市のうち約９割に当たる６４都市で前月より下落した。首都北京や上海など巨大都市を含めて全国的に値下がり傾向が続いており、下落した都市は６月の５５都市から一段と増えた。中国経済への打撃も大きい。

　不動産バブルの崩壊の波は全国に波及している。６４都市の下落は、集計方法を変更した２０１１年以降、最多となった。浙江省杭州や海南省三亜といった地方都市が前月比２・４％下落と大きく下げたほか、住宅需要が比較的強かった北京も１％下落、広東省広州も１・３％下落、上海も下がるなど、巨大都市の変調も明らかだ。

　前年同月との比較では６５都市が上昇したものの、伸び率は６月より６５都市すべてで鈍化した。

　また、住宅が売れないため、マンションなどの建設が低迷している。統計局が１３日に発表した１〜７月の住宅の新規着工面積は前年同期と比べ大きく減少した。中国の経済成長は建設投資に依存しているため、経済全体への影響が懸念されている。

　地方政府は住宅バブル抑制のために住宅購入制限策を実施してきたが、市況の悪化を受け、相次いで制限緩和に転じた。それでも市況回復にはつながっていない。

　日本の長期不況や米国のリーマン・ショックも不動産バブルの崩壊がきっかけとなった。中国でも不動産投資が内需のエンジンとなったほか、地方政府の資金繰りも支えており、バブル崩壊の影響は重大だ。

　「最終的には中国政府が公的資金を大量に投入してバブル崩壊させないのではないか」（国内系シンクタンク）との観測があることが、余計にバブルを膨らませているのが厄介だ。

コメント
01. 2014年8月19日 18:32:56 : FDUHi8Nn2I 不動産の価格が下落して庶民にも住宅が手が届くようになるのはいいことではないのか。ことはそう単純ではないし日本でも過去に経験してきたこと。日本では価格自体が９割で下落した例さえある。 産経は単に中国・韓国の悪口を書いているだけ。情けないさもしいさみしい阿呆な新聞。それこそきもい。
02. 2014年8月19日 18:36:59 : yy7D5jhcis バブル崩壊はツケを後回しにして遅らせれば遅らせるほど、結果は惨憺たるものとなる。2007年当たりで片付けておればまだずっと浅い傷で済んだだろう。あれから7年間、もうバブルは怪物的な規模になっている。でももちろんゴールドマン様は2年前にきれいに資金を引き揚げているし、香港当たりの大手不動産業者も撤退が終わっている。椅子取りゲームは終わりつつある。座る椅子はなくなりつつある。インチキ資本主義経済の仕組みなど何ら知らされていない人々、「不動産に賭ければ間違いはない」と思い込まされて本人の資産だけでなく、一族郎党から集めた全資産を不動産、さらにそれを担保にした中国版サブプライム金融商品につぎ込んだ数億の大衆はどう反応するだろうか。恐ろしすぎる。
03. 2014年8月20日 02:02:55 : IBlDUVHj9w なるようになる どうなるかは知らんが

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