モデルルームではマンションの模型が住民の抗議で破壊された＝２６日、中国・杭州市（共同）

http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20140228/frn1402281535002-n1.htm
2014.02.28

　中国の不動産バブル崩壊が現実のものとなり始めた。一部銀行が不動産向け融資を停止したことで金詰まり不安が台頭、新築マンションは販売不振で値下げされ、購入した住民の抗議も多発している。不動産価格上昇をテコに成長してきた中国経済の失速は避けられず、３月５日からの全国人民代表大会（全人代＝国会）を控え、習近平指導部の不安定要因になりそうだ。

　今週に入って、中国７位の興業銀行など複数の金融機関が不動産向け融資を停止したと伝わると、中国の株式市場は急落した。国営の新華社通信は、「大手銀行は不動産向け融資を停止していない」と報じるなど火消しに躍起だが、市場の疑心暗鬼は拭えない。

　浙江省杭州市では、新築マンションの販売不振から今月１９日に平均１５１万元（約２５２０万円）の物件を約２割引きで販売し始めたところ、既に物件を購入した住民が差額返金などを求めて抗議、警察が出動して収拾に乗り出す事態に発展した。モデルルームでは、屈強な警備員らが整列する中、マンション購入者たちが「われわれはだまされた。解約に応じろ」と記されたＴシャツ姿で座り込み。「全額返金か値下げ分の補填に応じるまでここを動かない」と訴えた。

　杭州では今年に入って同様の抗議活動が既に２０件起きているが、周辺では大量のマンション建設が続いており、供給過剰がすぐに収まる様子はうかがえない。

　中国の主要７０都市の１月の新築住宅価格は、杭州市を含む６都市で前月比で下落。値下がりした都市数は前月の２都市から増えている。

　住宅価格の上昇が長らく続いた中国では、多くのマンション購入者は値下がりを経験しておらず、極端な抗議活動に走りやすい。マンションを複数所有する人も多く、市況が悪化すればパニック的な投げ売りが相次ぐことが懸念される。

　不動産価格の下落は社会混乱や経済の落ち込みを招く恐れがある。

　「不動産投機で本業の不振を補ってきた中国企業は少なくない。また、不動産向け融資の多い金融機関が破綻すれば、経済はドミノ倒し的に総崩れになる」（企業文化研究所理事長の勝又壽良氏）というから事態は深刻だ。

コメント
01. 2014年2月28日 17:24:58 : nJF6kGWndY >マンション購入者たちが「われわれはだまされた。解約に応じろ」と記されたＴシャツ姿で座り込み。「全額返金か値下げ分の補填に応じるまでここを動かない」 昔の不動産バブル崩壊時代を思い出すが 従順な日本人と違って、彼らのゴネ方は半端ではないから大変そうだな
02. 2014年2月28日 17:32:40 : nJF6kGWndY 日本にとって気になるのは、中国の内需縮小や国内生産への影響が、どの程度か、それによる輸出産業や現地日本企業への影響、政治的な反日行動への影響などだな 中国経済の停滞は新興国やオーストラリアだけでなく、最終的には欧米にも影響を与えるが、 資源価格も下がるし、円安インフレが嫌いな人達にとっては多少はプラス面もある 中国政府は、モラルハザード・格差拡大・インフレへの不満と景気低迷による失業への不満、どちらにも対処しなくてはならないから、日本同様、narrow-pathではある
03. 2014年2月28日 18:58:37 : MEJkFnPqrk チャイナはその経済発展そのものが幻だったわけ。　共産党独裁政治で資本主義の皮をかぶった経済発展なんて、質の悪い冗談としか言いようがない。　それに投資した日本企業も詐欺共犯ではないのかね。　いや我々はマルキストではないくて、毛沢東思想であり、コミュニストではなくて�ｹ小平の黒猫主義的拝金思想なのだとでもいうか。　ならば土地バブルと言うべきじゃなく、チャイナ・バブルと言うほうが良いと思うね。
04. 2014年3月01日 00:55:06 : G9dGZMUYQU 　”市場が決める”と共産党三中全会で去年１１月に習近平が言い放った。 まさにその言のとおり実行してる。 　金利はもっと早く上がったほうが良いし、不動産バブルは早く収めたほうがいい。 シャドウバンキングと不動産バブルが腐敗と浪費の根本原因だ。 日本でも経験したことだ。 対処が早ければ早いほど傷が浅い。 カネをもっと生産的な分野に誘導できる。
05. 2014年3月01日 07:58:30 : jnaGcYEN5I 中国には、不動産投資なんてできない貧しい人たちの方が大勢いる。 この人たちからしたら、バブル崩壊で金持ち層と小金持ち層が苦しんで どん底に突き落とされるのを見るのは、今までの不満を解消する意味でいいこと。 これを反日でガス抜きするのは難しそう。 大金持ち層にはたいして影響がないだろうし。彼らは海外にも不動産があるし 海外の永住権も持ってるから、崩壊し始めた中国を去ればいいだけ。 これをきっかけに、日本企業も全部中国から撤退すればいいのに。 崩壊しても、日本からの援助はゼロ！助けを求めてきてもゼロ！
06. 2014年3月01日 08:32:33 : qOgiP96iTI もう何もかも最終局面だ。 中国崩壊は米ドルへ波及する。 みなさんの預貯金にも影響する。 さあさあ
07. トンチキ 2014年3月01日 19:16:26 : ccSBwiVlD2M.2 : UljKcW8cqQ 日本に観光に来た中国人、秋葉原での買い物で「私は150万ほど使いました」とか言っていたニュースがありました。勿論人のお金の使い方に文句のつけようもありませんが「何だかすごいですね」というのと「バブル時の日本」を思い出しております。そういえばバブル当時は日本も米国のロックフェラーセンターを買収するほどの勢いでしたな。 持続可能とは思えない中国の高利の理財商品、集めたお金で建設したが結局鬼城(ゴーストタウン）化。シャドーバンキングのデフォルトがいよいよ現実になってきたようです。 北京市の人が住めるとは思えないPM2.5レベル、（元チャイナナイン）周永康氏の取扱い等々国内に抱える問題が山積、共産党王朝のオワリの始まりの兆しとも思え、習近平政権もタイヘンです。内憂で手一杯、中国政府の何かにつけての日本バッシング発信力が弱くなったと感じるのは小生だけでしょうか。
08. 2014年3月02日 20:24:59 : HaRwVtSpy6 　 ３１１から３年経ち、現在、放射能汚染された関東圏不動産は３１１前の五分の一の値でも 全く売れません。 ところがステークホルダー、ウジ奸計グループ系のザクザク記事では、関東圏不動産は、 現在、高値で売れて売れてしょうがないらしいです。 　 関東圏不動産、ウジ奸計グループが買いまくったら大儲けできるんじゃない？www http://viploader.net/ippan/src/vlippan328911.jpg http://viploader.net/ippan/4.html?1393757546
09. 2014年3月03日 06:47:12 : DB3eFcOPHY 中国マネー引き込み戦略、 中国が危ないと宣伝、―――出口を探す中国マネーを倒壊寸前の米住宅に煽りこみ転 売ゲームに参加させた、そしてミニバブル、気がついたら残ったのは中国人だけ、 買い手なしで、今崩壊寸前

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