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2013/9/3　日刊ゲンダイ　：「日々担々」資料ブログ

人手不足に五輪特需で建設費はベラボーに高騰

2020年五輪招致が決まれば､東京は怒涛の建設ラッシュになるだろう｡それで景気が上向けばバンバンザイ｡こんなふうに考えている庶民もいるだろう｡が､ちょっと待った！

今の日本は復興事業で､ただでさえ作業員不足である｡そこに五輪特需が重なり､首都高の延伸や環状道路の建設が加われば､人手不足は加速する｡これが庶民のマイホームに重大な影響を及ぼすのだ｡人手不足､材料不足によって都内のマンション価格は高騰｡庶民には手が届かなくなりそうだ｡

｢東日本大震災の被災3県の復旧･復興工事は､昨年9月までの1年間で21･1%が入札不調になった｡その理由のひとつが､作業員不足による人件費の高騰です｡そのため､請け負っても利益が出ない建設業者は入札に参加しないのです｡とはいえ､公共工事は役所との付き合いもあって､全ては切れません｡当然､損失の穴埋めは､民間発注の建設工事に利益を上乗せして補填するしかない｡マンションの鉄骨やコンクリート価格も上昇しており､そこに消費税10%が重なれば､マンション価格はベラボーに上昇します｣(中堅ゼネコン社員)

東京都は晴海に954億円をかけて選手村を建設する｡都はこれを全額民間出資で賄い､大会終了後に住宅を事業者に売却｡事業者は､選手が使った約1万室の部屋の壁をブチ抜いて約3000戸に改装し､分譲する計画だ｡しかし､はっきり言って庶民が手を出せる言って庶民が手を出せる物件ではない｡

｢建設費は1戸当たり3000万円超で､これに44ヘクタールの土地代､宣伝費､業者の利益､消費税10%を加味すると､恐らく分譲価格は8000万〜9000万円になるでしょう｣(住宅評論家･櫻井幸雄氏)

付近はスーパーも何もなく､最寄りの大江戸線｢勝どき駅｣にも徒歩で20分以上もかかる｡造って売るのはいいが､買い手がつかず､廃虚になる可能性だってある｡

昨年の東京のマンション価格は6028万円(東京カンテイ調べ)｡都内サラリーマンの平均年収613万円の約10倍だった｡それが今年は10倍超えが確実視されている｡今でも高くて手を出せないマイホームが､五輪後はさらに価格が高騰する｡五輪という宴のあと､庶民は都内に住めなくなる｡

コメント
01. 2013年9月04日 00:22:08 : 0iYK8lH7xw そうなると電車通勤が増えて退屈しのぎに日刊ゲンダイ買う奴が増えると 皮算用してるのか
02. 2013年9月04日 00:46:17 : WZvhuuBqys ＞０１ お前はアホか？放射脳か？
03. 2013年9月04日 03:25:00 : 7oSKGju5kA 都市中心は居住区に適さず、此れを囲んだ周辺居住区は空洞化した上でスラム化する。 労働力は更なる周辺外縁部で居住区を形成し中心部へ通う形になり、彼等の生活機能は衛星都市を形成して集約化する。 まあ五輪の後にはマンハッタン島みたいな感じになるんろな。 （ちなみに一寸散歩して注意深く町並みを見れば今でも気づく事は容易なんだが、既に都心外縁部はスラムぽい具合になりつつある。 　多分五輪を切っ掛けにこいつが誰が見ても一瞬でそうであると理解出来る程度迄加速するんだろう。 　廃墟マニア的には楽しみだが、しかしあまり歓迎したい物ではない） 表だけ綺麗な看板都市って言えばもっと近くにも在るわいね。 思い出した。 其の名もピョンy..（NYもピョnも、取り敢えずグーグルアース辺りで偵察してくんろ。ハリボテには真俯瞰が良く似合う）
04. 米犬 2013年9月04日 05:42:11 : PUHl6PtDGaXFs : 4Q80R8Zler >庶民は都内に住めなくなる （日刊ゲンダイ） 庶民は・・とは偉そうだね。都内に住めなくなるなんて有りえないだろうに それとも日刊ゲンダイがソウルに引っ越すということか・・ 行っていいよ。要らないから 20年なんてあっという間。いったい何を妄想するとこんな記事になるのだろう
05. 2013年9月04日 06:53:02 : EiyA2KlHQQ 04の馬鹿犬。 お前こそ何を偉そうに毎回こんなトンチンカンなコメントを書いてるんだよ(笑) ていうかお前は米国の"犬"なんだからサッサとお前が米国に行け！ シッシッ！
06. 2013年9月04日 08:15:11 : 3SdRD2LugU 今のままだと放射能で住めなくなる可能性が高い。 価格は高くなるどころか暴落。
07. 2013年9月04日 08:59:44 : 2jskIzzbiY 少なくとも都心部には今も昔も極一部の特権階級しか住んでいない。 23区の辺縁部は、昔は都市型工業地域があって、その周辺に工場労働者の住宅や 零細商店が集まる地域があった。「こち亀」の舞台になった葛飾区などはまさに そういう街だった。環境規制がうるさくなって都市内の工場が郊外へ移転し、 跡地には大規模マンションも建って都内に住める可能性が少し高まったのが現状。 でも、一般庶民がまともな広さの家に住もうと思ったら、23区外を選ぶしかないのは 戦後一貫して同じだと思うが･･･そうやって都区外に住み着いた者たちの二世・三世が もはや都心への通勤通学をしたがらなくなった、というのが「下流社会」論の一つの ポイントだね。
08. 2013年9月04日 10:07:57 : dzSvvl4VUI ０４＞ところでおまえはいつチェジュ島に帰るのかな。 日本人じゃないのだから、祖国へ帰るのが筋だ。
09. 2013年9月04日 10:56:44 : Jp2m1wY3YE マクロ経済学ってものをまったく知らない文化系素人記者のタワゴトだな。 じぶんのことじゃないけど、こんなデタラメな記事、みるだに恥ずかしいよ。
10. 2013年9月04日 16:28:37 : dY8XaHioxQ >>06 正解だと思います。

11. 2013年9月04日 22:29:27 : DZhcVQqAeo 15年後には日本の人口が加速的に減少するので集合住宅の住宅数がかなり余るはずだ。
12. 2013年9月05日 19:17:29 : a1iNOS3XDA その前に放射能汚染で大変なことになっているであろう。 日本脱出の海外移住家族が増えている。 手遅れにならないうちに 可能な方は日本を捨てることです。１０年〜２０年後誰も責任追求できません。 確信犯の政府、東電、マスコミです。

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