ベトナム（相次ぐショッピングセンター）
http://blog.livedoor.jp/nevada_report-investment/archives/4561897.html
2013年10月28日　NEVADAブログ

アジアの新興国としては成長していると報じられていますベトナムですが、営業不振で相次いでショッピングセンターが閉鎖されていると報じられており、実際には作られた「経済成長」だったとわかります。
即ち、どこかの何とかミクスと同じで、実態経済が統計に追いついていないために、過剰に作られたショッピングセンターが廃墟になりつつあるのです。
＊この閉鎖数ですが、判明しているだけで、この４−９月期には３ヶ所、４−９月期には２ヶ所となっています。

経済はムードも大事ですが、より大事なのは、実態経済であり、株価上昇やGDP成長率ではありません。
GDP成長率を引きあげようと思えば、中国のように不動産投資を加速させたり、生産を増やし在庫を積み増せば簡単に成長率を引き上げることが出来ます。

日本も補正予算を組んでおり、建設投資が活発化しており、それだけでGDP成長はかさ上げされます。
不動産と建設がけん引したGDP成長を裏付けているのは借金であり、これではまともな成長とはなりえません。
必ず息切れし、GDP成長率は下がってきます。

マレーシアも今やばらまき政策が行き詰まり、消費税導入となっていますが、今後は財政支出が減少するなか、物価上昇が加速するという最悪の経済状態になりかねず、そうなればバブルが発生しています不動産市場は大暴落を演じることになります。

韓国でも一つの財閥が不動産投資に失敗し経営破たん状態になってきており、台湾も不動産バブルが発生しており、空き物件が急増しており、台湾版「新鬼城」が出てきており、アジアは今や不動産バブル崩壊が目の前に迫りつつあると言えます。

コメント
01. 2013年10月28日 19:36:50 : QBSzMEWjqM 稼ぐ金がないのに売る商売だけが繁盛するのは難しい。
02. 増税反対 2013年10月28日 22:51:03 : ehcoR2LmdzYII : D9cvjI5T92 私の町の商店街では空き地が出ても絶対に再利用される事はありません。 空き地になったら最後、ずっと空き地のままです。 これが地方の市町村の現実です・・・
03. 2013年10月29日 14:02:32 : QBrYpzDGwo 先進国から投資資金が怒涛のように入って来ると、後進国、途上国はバブルになる。月給１万とか２万とかの現地の人が１個千円近くで売っているコーヒーマグなど買う訳がない。買うのは観光客くらいのものだ。 　　また、投資のために現地に入り、数日滞在するような人のためのモールだろう。石油成金となった中東の人なども多いだろうが、現地の人は入れず、入口の前でホテルに送る運転手がわらわらと待っているだけだろう。 　　そんなものが幾つも建つというのがおかしい。米国も、日本も含めて先進国が経済緩和のために紙幣を刷り、それが後進国へむやみに流れているとしか思えない。先進国がバブルを防ぐために経済を引き締めれば資金の流れは止まり、建設途上の高層ビルも取り残される。 　　現地の人が雇用され、建設現場で働いているから投資資金の流れが止まることは痛手だろうと思うが、犬が誰に飼われているでもないのに民家に住み着いてのんびりと暮しているようなところに高層ビルやモールがどんどん出来、森林があっという間に無くなって行き、現地の人が小さな住まいをたたまなければならないような、先進国の投資資金による急激な開発が良いとはどうしても思えない。

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