東京・豊洲の高層マンション（本社チャーターヘリから）

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20131023/dms1310231532019-n1.htm
2013.10.23

　東京五輪も後押しして不動産業界がわいています。競技施設が建設される湾岸エリアでは、どうみても割高と思えるマンションが次々と売れていき、デベロッパー（売主）の興奮ぶりも伝わってきます。まさに不動産ブームですが、購入と賃貸、住むならどっちが得なのか。サラリーマンなら一度くらいは考えたことがあるでしょう。

　個人的には３０〜４０代の世代なら「買いかな」と踏んでいます。いきなり数千万円もの借金を抱えるのは不安になりますが、買える年齢、つまり金融機関から住宅ローンの融資を受けるにも“しばり”があるからです。

　３０〜４０代なら３０年前後の長期借入をＯＫしてくれるケースが一般的ですが、５０代後半や６０代で買おうとすると、退職以降も支払いが続くため、そう長くは貸してくれません。物件額の多くの部分をキャッシュで支払う財力が問われます。もちろん、退職金で完済する手はありますが。

　賃貸は借金を負わない利点があるものの、高齢になると借りる物件が限られ、都内の賃貸仲介業者は「死亡などのリスクを想定し、借りる側に上限年齢を設定する貸主は多い」と本音を明かします。業者の回し者ではありませんが、「買える年齢」を考えながらライフプランを立てるのも大切だなと思いました。（マンション担当）

コメント
01. 2013年10月23日 23:22:48 : 5QuwqbSZYI 「空前の〜ブーム」と聞くと　なぜか 「私をスキー〜」の何匹目かの泥鰌「キャンプで逢いましょう」と映画の 宣伝文句「今、空前のアウトドアブーム」を思い出してしまう バブルの名残もやがて消え去ろうとしている時期の映画だったが もちろん宣伝だけで、その映画そのものはは観てないのだが、宣伝文句だけは 「ほんとかよ」というつっこみをしたこととともに覚えている
02. 2013年10月24日 00:13:07 : uWdIBWQEzw うそこくでねえ、業者が。
03. 2013年10月24日 04:17:31 : AWqz0EIK16 都心はともかく地方は絶対に家余りになるから｢買い｣な訳ないだろう！
04. 2013年10月24日 06:00:54 : 1geRdsjJSg 新規公開株みたいなもんだ。ペーパーでなく現物としての投資物件なんだよ。

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