http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130616-00000002-sasahi-bus_all
AERA 2013年6月10日号

　景気のいい話題が多いアベノミクスだが、一方で銀行での住宅ローンの金利上昇など、負担の部分での影響も増えている。

　既にローンの長期金利が4月から上昇しており、大手銀行は5月に続き、6月も固定金利を引き上げる。10年固定の場合、年1.5％以上（最優遇金利）となる方向だ。国民の不安が増すような出来事が続いているからか、全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協）への相談件数は増加傾向だという。

「年明け以降、月に20件ぐらいだった相談件数が30件に増えました。また、関東だけでなく、札幌、関西、九州からの相談件数が多くなっています」（全任協代表理事の佐々木延彦さん）

　変動金利で借りている人が5割以上いると見られる。このまま金利上昇が続けば、ローン支払いが滞る人が全国的に出てくるだろう。

　政府は2009年、中小企業金融円滑化法を施行。住宅ローンの返済を猶予する努力義務を金融機関に課した。円滑化法の適用件数は累積で23万件を超えている。

　返済猶予の相談がオープンにできるようになった半面、なかには「お上のお墨付き」に乗じて、大手を振って返済猶予や金利の引き下げを求める向きもあったようだ。しかし、猶予すればいいってものでもない。

「例えば利息だけの支払いにしてもらった場合、その間、元本が減らないわけです。返済が元のプランに戻ったら、その全然減ってない元本に利息が付きますので、結局、利息負担が増えます」（ファイナンシャルプランナーで税理士の佐野康隆さん）

　といっても、相談をためらってはいけない。

「困ったら、迷ったら即相談」は基本だ。返済条件を見直してもらっても払い続けるか、それとも家を手放すのかを決めるには、返済が厳しくなっている理由が一時的なものなのか、長く続くと考えられるものなのか見極めるのが大事だ。

「リストラされたが再就職の目途も近いうちにつく予定、収入もそんなに変わらない、というのであれば、たいして問題にしなくてもいいでしょう。ただ、返済が一度でも遅れると個人信用情報に傷がつき、わずか数回の延滞だけでブラックリストに載る可能性があります。競売対象にもなりかねない。残高不足でうっかり…も、あっというまにイエローカードです」（佐野さん）

コメント
01. 2013年6月16日 13:42:17 : DywETnjsDg サラリーマンの平均給与がずっと右肩下がりなのに、それでもマイホームを持とうとして住宅ローンを支払い続ける馬鹿リーマンども。 これからはゲリゾウ内閣が企んでいる正社員首切り法案が可決成立して明日は我が身状態にいつなるか分からないのを想定しながら計画を建てようね(笑)
02. 2013年6月16日 15:04:51 : xR0EVIRmR2 自業自得
03. 2013年6月16日 21:16:02 : xACIroSFjM これからの時代は、所有欲を捨てて、身軽に生きることが大切と思うよ。 ゴミみたいなものばっかりだもんね。 建て売り住宅だって、ゴミみたいなものが多すぎます。 10年経てば、メンテナばっかり。 狭小地の３F物件なんて、10年も持たないかもよ。 TVだって、PCだって、冷蔵庫だって、洗濯機だって、捨てるのに金掛かるもんね。 物は持たないのが一番。
04. 2013年6月17日 04:29:43 : x9ejSSlKew 　官僚の及ばない地方で生活するのが吉！魅力の無い東京は終わってる^^
05. 池袋の竹本淳一 2013年6月17日 08:09:37 : qrxtBlCBw3gxo : AdRu7jDctI 地方も、都市も 空き室が多いんだから 無理して拘らずに、賃貸住まいにすればいい。 見栄張って、無理にローン払い続けるよりも あっさり損切りがよいかもよ。
06. 2013年6月17日 09:51:26 : ZCmqi1VMps 不動産値上がりしないのに、住宅ローン付けるのは怖いです、気を付けましょう。大雑把に言って、買ったとたんに評価額は3割減、なぜならば3割は業者の利益、誰が売りに応ずる？業者は当然3割減で買うのが常識、でないと儲かりません。
07. 2013年6月17日 14:06:39 : DD5pvNi3oo まだまだ首都圏競落価格高いですね。貸して利回り10ぱーの家族向け23区は皆無。ちなみに朝のＢＳニュースではインドネシア都市部家族向け新築マンション30万ドルだって。
08. 2013年6月17日 18:31:04 : kUSQn2zQBw こうなる事を見越して固定35年・・・。家は保つのか？それも疑問 ま、仕事の関係で購入なので仕方なし。。。賃貸出しでは無い。。。 仕事がらみじゃなければ、賃貸の方がバブル以降の不動産状況だと 良いんじゃないかなぁ〜と思うよ もちろんインカムゲインを考えた物件投資とか相続税対策とかはうまくやれば良いと思う。。。　 友人の無理した物件の変動金利ローンが心配。。。
09. 2013年6月17日 23:36:30 : 7OpGsifAXA > リストラされたが再就職の目途も近いうちにつく予定、収入もそんなに変わらない そんな奴が支払いに困るわけがないではないか。 貯蓄で十分賄えるはずだ。 つまり相談なんかして来るのは間違い無く危ないのばかり。
10. 2013年6月18日 06:24:04 : T1UlEhecY2 最近、テレビ番組では、脱サラ組みで自給自足田舎生活とか、極貧マンの離島一人生活まで、いよいよホームレス極上生活といった報道が頻発してきたね。 あぁ〜　栄光の日本が崩れていく、ゼロから始められるか日本人よ？ 組織活動で訓練された力を発揮して、全員で渡ればニューサバイバルライフが生まれる。踏みつけられても殺されかけても文句一つ言えないニポンジン。自業自得と諦めも早いニポンジン。戦争と内乱だけは絶対に回避できるニポンジン。 生きることに執着して逞しく強かになろう。みんな一緒なら私も行くよ。

11. 2013年6月18日 11:11:00 : suvcO3SHSw 一度しかない人生 自分の家ぐらいは欲しいよ
12. 2013年6月18日 21:36:20 : MXt3TLOCxo 会社で少し話をする程度の知人が家を建てた。数年前。 聞いてみると安いから、と変動金利にしたようだ。 聞いてみると、固定金利では利息が払えないから安い変動金利にした、とか。 あぁ、この人は典型的な何にも知らない人なんだな、と思った。 何にも知らない幸せを感じている人に わざわざ怖い話をして嫌われても仕方ないので、ふーん、と聞いてたけど。 もう買っちゃったんだし、どうしようもないし。 買う前に話を聞いてれば、いろいろ説明したかもしれないけど、 何にも知らない人に説明するほど雑談の時間は長くないしなぁ。 マイホームという利益を出さない＝不良債権を限度額いっぱいで掴まされた、と私は思うのだが、 何にも知らないカレは、男の甲斐性、マイホームを買ったぜイェイ！ 今ですら1月の小遣いが5000円？財布の中には常にほとんど現金なし、そんな生活してるんだけど、カレはこれからどうなるのだろうか。
13. 2013年6月19日 00:12:43 : Gt8HapteAM 変動金利は短期金利連動と聞いているが、とりあえず、影響ないのでは？ 短期金利あがるの？？？
14. 敏 2013年6月19日 07:01:25 : JT4J1baYguJw2 : 4nClJCPZcA ＞11　ローン終わるまで自分の家ではありません　 　　　終わった頃に残るのは、老夫婦とボロ屋だけです 　　　介護施設入居となる可能性が大なので住めないかもしれません 　　　この世に完全に自分の物などありません 　　　金に宿主なし、家も、そして命でさえも　笑
15. 2013年6月19日 16:25:24 : GvGl62SNjs 構造専門の一級建築士だけど、フクシマ以降に、新耐震基準以降の築25年の4LDK中古マンションを約800万円で、新耐震基準以前の築40年の中古一戸建てを約400万円で、中部以西のそれぞれ別の県に買った どちらも構造・設備に全く問題なく、駅やバス停も徒歩10分圏内にあり良い買い物だった
16. 2013年6月19日 17:47:33 : kPwaULrdyM 断捨離すべき。 夢のマイホームなんて、企業寿命10年の今日、考えるべきことではない。 あと、不動産の税金をよく研究すべき。 今の税金は法的には優遇措置されているはず。つまり税率を上げることが簡単にできるということ。
17. 2013年6月23日 07:59:59 : JjNtNbJEr2 当方、仕事の都合で外国行ったりしているうちに、自分の家を持つことに取り組めずに歳をとってしまったが、今から考えると逆に良かったかも知れない。日本の同年代の人々が住宅ローン地獄に苦しんでいるのを見ると。 かつてなら毎月の残業分と、年2回のボーナスで支払うことが出来た。ところが企業の人件費抑制で残業はなくなり、ボーナスも激減したために支払えなくなった。このボーナスの減少がきつく、全く支給されない企業も半分以上に達している。 住宅ローンなんて、所得が年々増え続けた高度成長時代の発想に過ぎない。時代に合わないのは明らかだ。国民ひとりひとりの意識を改める必要がある。 それに日本は台風や地震など、自然災害が多い。折角建てたマイホームも、これでやられている。子供の頃に多摩川豪雨の中継を見たが、真新しいマイホームが増水した川に次々と流されていた。あれが当方の頭の中にずっと残っていたことが、住宅ローンを借りてまで立てる必要があるか…と真剣に悩むこととなった。 フクイチ事故で、改めて日本中に建てられている原発の危険性に気がついた。もはや、日本では家を建てるものではない。なければ、そのまま外国にでも避難できる。

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