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超高級不動産を買いまくるF1界のドンの娘たち
2012年 5月 24日 18:36 JST
なんとまあ、金のかかる子どもがいるものだ。
Getty Images
タマラ・エクレストン氏（左）とペトラ・スタント氏
モータースポーツの最高峰、Ｆ1（フォーミュラワン）の運営者として知られるバーニー・エクレストン氏の2人の娘が壮大なスケールで不動産を買っている。2人はこの1年半で複数の物件を購入、購入総額は数億ドルに上る。
タマラ・エクレストン氏（27）は昨年初めにロンドンで広さ1万6000平方フィート（約1500平方メートル）の歴史あるレンガ造りの邸宅をおよそ7000万ドル（約55億6000万円）で購入した。この邸宅から通りを隔てた向かいにあるケンジントン宮殿には英国王室のウィリアム王子とキャサリン妃が間もなく引っ越してくる予定だ。タマラ氏の妹、ペトラ・スタント氏（23）はその数カ月後、8500万ドル（約67億5000万円）を支払い、ロサンゼルスにある広さ5万7000平方フィートの邸宅を購入した。寝室数14、浴室数27の「the Manor（荘園）」と呼ばれるこの豪邸を建てたのは、キャンディー・スペリング氏と、テレビプロデューサーだった、今は亡きキャンディー氏の夫、アーロン・スペリング氏だ。
今、超高級不動産市場で波乱を巻き起こしているのはエクレストン姉妹のような少数の若き富豪たちだ。肥料事業で財産を築いたロシア人実業家ドミトリー・リボロフレフ氏の娘、エカテリーナ・リボロフレフ氏（22）の信託は今年、ニューヨークにある寝室4つのペントハウスを8800万ドルで購入した。鉄鉱石とアルミニウムで財を成したロシア人富豪バシリー・アニシモフ氏の娘で女優のアンナ・アニシモフ氏（２７）は最近、ニューヨークに所有していたアパートを5000万ドルで売りに出した（このアパートはアンナ氏が19歳だった2004年に990万ドルで購入した）。
ソフトウエア業界の大物で米オラクルの最高経営責任者（CEO）、ラリー・エリソン氏の娘のミーガン・エリソン氏（26）はここ2〜3年の間に米ハリウッドヒルズに3軒の住宅を購入し、最近、そのうちの1軒を1550万ドルで売りに出した。
「買い手についての見方が変わった」のはペトラ氏がスペリング邸を購入したときだったとリック・ヒルトン氏は言う。スペリング邸の取引でペトラ氏とスペリング氏の双方の代理人を務めたのがヒルトン氏だった。若い買い手をもっと真剣に受け止めるようになったと話す。ヒルトン氏は若いペトラ氏がこのようにメッセージが込められた住宅を買いたいと言ったときには驚いたという。「まず彼女にはいくつかの物件を見せたが、気に入らないようだった」とヒルトン氏は話す。ペトラ氏を案内した物件の中にはサンセット・ブルバードに面した広さ3万6000平方フィートのフランス式の邸宅もあった。この邸宅は現在、4950万ドルで売りに出されている。「彼女は複数の物件を見たが満足しなかった。そのとき私は彼女が手に入れることができる最高の不動産を求めていることに気がついた。そして、彼女はそれを手に入れた」とヒルトン氏は話す。
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Associated Press
Ms. Stunt bought a 57,000-square-foot mansion television magnate Aaron Spelling in Los Angeles for $85 million last summer. It had been on the market for $150 million.
若き大富豪の多くはまさにエクレストン姉妹のように不動産を買う。多くの場合、決断が早い。自分の趣味にぴったり合うように改築することを好み、工事は短期間で終える。そのための費用は惜しまない。ペトラ・スタント氏（昨年8月に実業家のジェームズ・スタント氏と結婚した）がロサンゼルスの邸宅を購入するための交渉を行ったのは、物件を見学した翌週のことだった。ペトラ氏は12週間で大規模な改築を行い、最近、この邸宅に移り住んだ。12週間という工期はこの規模の改築にしては非常に短いものだ。姉のタマラ氏のケンジントンにある邸宅も短期間で改築を終えつつある。作業を担当している建築業者によると、同様の規模の工事に通常かかる期間のほぼ半分の日数だという。
英国のメディアではエクレストン姉妹はライバルとして扱われることが多い。しかし、姉のタマラ氏は2人は仲が良く、1日に何度か電話やメールでやりとりすると話す。昨年の春に復活祭の休日を婚約者とともにロサンゼルスで過ごしていたペトラ氏から電話からかかってきて、ロサンゼルスで家を買うつもりだと聞いたとき、タマラ氏は驚いた。タマラ氏は「彼女は欲しいものがあるとすぐに動く」と話し、「私も同じです」と言った。
タマラ氏は父親が買ってくれたロンドンのパブを住宅に改築しようと計画している。タマラ氏は今後、この住宅を約1600万ドルで売るつもりだ。妹のペトラ氏は現在、ロンドンの高級住宅街チェルシー地区にある4階建ての住宅を改装しているところだ。ペトラ氏がこの住宅を取得したのは2010年末ごろで、購入価格は約9000万ドルだった。
1つの家族がこれだけの数の物件をこれほど短期間に購入するのは珍しいと不動産業界関係者は話す。ニューヨークの高級不動産業者I・ドリー・レンズ氏は「知名度の高い大富豪の多くは人目につかないことを好むし、一度に多くの物件を買うことを避けるだろう」と述べた。
タマラ・エクレストン氏は今、妹とともに子ども時代を過ごしたチェルシー地区から約1ブロック離れた場所に暮らしている。自宅には、スキー旅行や公式行事のときの家族の写真や現代美術家ダミアン・ハースト氏や現代彫刻家アニッシュ・カプーア氏の作品、それにエルメスのバーキンのバッグの彫刻が飾られている。この家も新しい住まいの準備が整ったら売却する予定だ。ベッドルームを改装して作ったクローゼットは彼女が集めたアグのブーツとルブタンのハイヒールで一杯だ。タマラ氏はルルレモンのヨガパンツとフード付きジャンパーを身に付けてリビングルームに腰を下ろし、外のプールを見渡していた。タマラ氏は自分と妹が保有する不動産は賢い買い物だと考えていると話した。「ロンドン（の不動産）は実にすばらしい投資対象だと思う。これほどの利益を生み出す銀行は世界中どこにもない」とタマラ氏は言った。
タマラ氏は不動産を購入するときには、常に転売価格を頭に入れていると話し、物件が一等地にあることと安全であることを最優先していると述べた。「見つけられる限り最高の物件」を買うことがタマラ氏の哲学だ。
タマラ・エクレストン氏は多くの不動産を見て、ケンジントン・パレス・ガーデンズにある邸宅がほしいとすぐに確信したという。タマラ氏の物件購入を手掛けた不動産業者のルイーズ・ヒューレット氏によると、タマラ氏は購入価格は高額になるが、改築すれば「価値は飛躍的に上がる」ことを理解したという。ヒューレット氏はタマラ氏の購入価格をはるかに超える価格で買いたいという申し出が2件あることを明らかにした。
ペトラ氏のチェルシーの自宅の改築を担当している建築デザイン会社のオーナー、サイード・ ブハーリ氏によると、ペトラ氏のもとにはこの自宅に対して1億2500万ドルを超える購入の申し出が数件届いているという。「彼女がこの家を購入したときに、世間はそれが確実な投資かどうか疑っていた。彼女はみんなが完全に間違っていたことを証明した」とブハーリ氏は話す。
しかし、ペトラ氏が大金をかけて改築工事を施したロサンゼルスの物件について地元の不動産ブローカーはそれほど確実な投資だと言い切る自信はない。高級不動産ブローカーのスティーブン・シャピロ氏は「収支を合わせるだけでも1億ドルのオファーが必要だろう」と話した。「ロサンゼルスでその価格帯の物件を探している買い手はそれほど多くない。これまでのところ、彼女だけだ」とシャピロ氏は話す。「ロサンゼルスで1億ドルの価格帯で不動産を売るとなれば、次のペトラ・エクレストンを待つしかない」とシャピロ氏は言う。
ペトラ氏が購入したロサンゼルスの邸宅がホーンビー・ヒルズに建てられたのは1991年。敷地面積は5エーカー（約2万平方メートル）で、駐車場の収容能力は100台だ。500人の作業員が投入された改築工事は3カ月もかからずに完了した。マスタースイートは7000平方フィートの広さでキッチンとリビングルームが設置されている。クローゼットは2つの階に分かれていて、2つの階段でつながっている。
姉のタマラ氏は個人投資家の恋人Omar Khyami氏と6匹の犬とともに暮らしている。タマラ氏は10月にケンジントンの邸宅に引っ越す予定だと話した。この邸宅の改装・拡張工事には10人ほどの管理者と80人の建設作業員が週5日、取り組んでいる。この地区は塀で囲われ、一般の人の出入りが制限されているため、1日に敷地に入ることができる大型トラックは1台のみで、作業員も毎日午後5時までに現場を離れなければならず、作業関係者にとっては苦労の多い仕事だ。
AFP/Getty Images
F1界のドン、バーニー・エクレストン氏
父親のバーニー・エクレストン氏はトロール船の船長の息子で、オートバイのレースに出るために学校をやめた。その後、自動車販売や不動産、F1の商業化で財産を築いた。F1を世界で最も人気のあるスポーツの1つに押し上げたのはエクレストン氏だ。エクレストン氏は1985年にクロアチア人ファッションモデルのスラビカ・ラディッチ氏と結婚、娘たちに金の価値について教えようとしていると話していた。
2009年にスラビカ氏と離婚したエクレストン氏は最近、35歳のブラジル人ファビアナ・フロシ氏と婚約した。エクレストン氏は娘2人とは親しく付き合っているが、2人の不動産の購入についてはアドバイスしていないと話す。元妻と二人の娘はオフショアの家族信託「バンビーノ・ホールディングス」の受益者で、エクレストン氏はこの家族信託を管理していないと述べた。「彼らをコントロールすることはできない」とエクレストン氏は語った。エクレストン氏は元妻が管財人とともに「娘たちの面倒を見てきた。母親がそうすることは当然だ」と述べた。
エクレストン氏は今、娘たちに資金を与えれば2人が「金を使いながら、独立して自分で稼ぐようになりたいと思うだろう」と話した。エクレストン氏は「外の世界で失敗をしたほうがいいと思う。そのほうが早く学べる」と述べ、娘たちが父親と関係なく不動産投資を行ったことを誇りに思うと話した。エクレストン氏はまた、ペトラ氏のロンドンの自宅の購入に資金を出していないと述べた。公的な記録によると、ペトラ氏はロサンゼルスの邸宅の購入代金8500万ドルの支払いのために、8240万ドルを母親から借りた。
タマラ氏もペトラ氏も大学を卒業していない。タマラ氏は大学に短期間通ったあと、アルマーニの店舗で働いた。それも6カ月で辞めた。「みんな失礼でショックだった」とタマラ氏は語った。その後、タマラ氏はテレビ番組の司会者やモデルを務め、間もなく高級ヘアケア製品とランジェリーを扱うブランドを立ち上げる予定だ。
一方、妹のペトラ・スタント氏は19歳のときに紳士服のブランドを立ち上げたが、すぐ畳んだ。今年になって、ペトラ氏は高級クラッチバッグのブランドを立ち上げた。友人たちによると、姉妹のうち妹のペトラ氏のほうが内気だが自由奔放な性格だという。姉のタマラ氏は妹について、「彼女はぼーっとしていて、最後の最後に決心したい性格だ」と話す。ペトラ氏は当初、インタビューを受けることに同意していたが、のちにキャンセルした。ペトラ氏の広報担当者によると、飼い犬の一匹の具合が悪くなったからだという。
エクレストン姉妹は相応の批判も受けている。ペトラ氏のチェルシーの自宅では、幅25フィート（約7メートル）の水槽を設置したり、広さ1万平方フィートの地下室を作るのに地面を掘り起こしたりする工事が行われたが、これが近隣住民の怒りを買った。コミュニティー組織のチェルシー・ソサエティで都市計画を担当する名誉幹事のテレンス・ベンディクソン氏はペトラ氏の邸宅について、「金はあるがセンスはない人間のために業者がビショップス・アベニューに建てたような新ジョージ王朝様式もどき」になりつつあると話した。
タマラ氏は本当にやりたいことは不動産業ではなく、高級ブランドを作ったりモデルをしたりすることだと話した。タマラ氏は先日、ピラティスのレッスンを受けたあと、お抱え運転手が運転するランドローバーに乗り込み、すしレストランに向かった。ランチの席でタマラ氏は友人と偶然、一緒になった。この友人は公開間近の映画「バットマン」シリーズの最新作「ダーク・ナイト・ライジズ」で悪役を演じた俳優のトム・ハーディーと食事をしていた。
タマラ・エクレストン氏は注目を浴びることも、あれこれ憶測されることも気にならないと話す。「（英国では）恵まれた人間はお詫びをしなければならない」とタマラ氏は言う。「ペトラと私はこう思っている。『素晴らしいビジネスマンの父親が素晴らしい人生を与えてくれた。それについてなぜ謝らなければいけないの？』って」
登場人物
バーニー・エクレストン氏（81）：F1運営組織のトップ
一時はオートバイのレースに出ていたエクレストン氏は自動車販売や商業不動産のほか、F1を世界で最も人気のあるスポーツの1つに押し上げたことで財産を築いた。
不動産：エクレストン氏は娘2人が行った不動産投資を誇りに思うと述べている。この不動産の大部分はエクレストン氏が管理していない信託を通じて購入された。「外の世界で失敗をしたほうがいいと思う。そのほうが早く学べる」と話した。
元妻：スラビカ・エクレストン氏（53）
身長約188センチメートルの元ファッションモデル。2009年にエクレストン氏と離婚した。公的な記録によると、ペトラ氏がロサンゼルスの8500万ドルの邸宅を購入する際に8240万ドルを貸した。
娘：タマラ・エクレストン氏（27）
タマラ氏は大学に短期間通ったあと、アルマーニの店舗で働いた。その後、テレビ番組の司会者やモデルを務めた。間もなく、高級ヘアケア製品とランジェリーのブランドを立ち上げる。恋人のOmar Khyami氏と6匹の犬とともに暮らしている。
不動産：タマラ氏はケンジントン宮殿の向いにある邸宅を約7000万ドルで購入。また、ロンドンのパブを住宅に改築して、約1600万ドルで売却する計画を立てている。「ロンドン（の不動産）は実にすばらしい投資対象だと思う。これほどの利益を生み出す銀行は世界中どこにもない」と話す。
娘：ペトラ・スタント氏（23）
実業家のジェームズ・スタント氏と結婚。ペトラ氏は19歳のときに紳士服ブランドを立ち上げたが、すぐに畳んだ。今年、高級クラッチバッグのブランドを立ち上げた。
不動産：ペトラ氏は昨年の夏にロサンゼルスにある広さ5万7000平方フィートの豪邸を8500万ドルで購入した。ロンドンにある歴史ある邸宅は2010年末ごろにおよそ9000万ドルで購入、現在、改築工事を行っている。
記者: CANDACE JACKSON And LAUREN A.E. SCHUKER
http://jp.wsj.com/Life-Style/node_448169?mod=WSJFeatures
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