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05年にずらした土地登記、理由示さず 小沢一郎元代表公判 (河北新報)
http://www.asyura2.com/11/senkyo120/msg/679.html
投稿者 真相の道 日時 2011 年 10 月 15 日 17:26:26: afZLzAOPWDkro
 

 
14日に開かれた民主党元代表の小沢一郎被告(69)=衆院岩手4区=の第2回公判では、資金管理団体「陸山会」が2004年10月29日に東京都世田谷区の土地代金を支払ったのに、登記だけ05年1月7日にずらした経緯も焦点となった。

 指定弁護士側は「元代表が用立てた4億円に代わる購入資金があるよう見せかける時間を確保するためだった」と主張。
小沢元代表側は日付をずらした理由は示さず、「登記が05年なのだから、04年の収支報告書に記載しなくても虚偽記入ではない」と無罪主張の柱の一つにしている。

 「支払いと登記は同時にするのが業界の常識。司法書士も非常に珍しいと言っていた」。この日の公判で、土地を仲介した不動産会社の担当者はそう証言した。

 支払いと同時に登記していれば、04年の収支報告書に記載され、05年に公開されるはずだった。
 
当初は代金支払いと同時に行う方向だった登記を「支払日のちょっと前」(不動産会社の担当者)になって、年明けにするよう頼んだ陸山会の思惑は何だったのか。公判での解明に期待したい。

http://www.kahoku.co.jp/news/2011/10/20111015t73013.htm


[コメント]

>05年にずらした土地登記、理由示さず
>「支払いと登記は同時にするのが業界の常識。司法書士も非常に珍しいと言っていた」。この日の公判で、土地を仲介した不動産会社の担当者はそう証言した。

上記の通り、業界の常識とは大きく外れる登記のしかたをした小沢一郎。
にもかかわらず、小沢はその理由を説明できませんでした。

小沢に対する疑惑はこの公判でますます強まったと言えるでしょう。

>当初は代金支払いと同時に行う方向だった登記を「支払日のちょっと前」(不動産会社の担当者)になって、年明けにするよう頼んだ陸山会の思惑は何だったのか。

つまり小沢側の意向で登記が大幅に延ばされたということです。
代金の支払いと同時に登記をするのが「業界の常識」だったにもかかわらず。
そしてその理由を小沢は説明できませんでした。


以上のように小沢への疑惑は増々深まるばかりです。

石川の取り調べ時の録音も法廷で公開されましたが、石川が供述書の訂正を要請すると検事は受け入れ、両者が談笑するなど、この供述書に石川が満足しているような様子が伺えます。
http://www.asyura2.com/11/senkyo120/msg/648.html

つまり、供述書の任意性も録音全体をきちんと聞けば問題のないレベルなのです。

このように、小沢はますます追い詰められてきました。
ポロっと出るのは結石だけではなく、有罪判決もそうなりそうな状況です。

一審で有罪の場合、小沢は民主党をきちんと離党するのでしょうか?
小沢の倫理性が問われます。


 

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コメント
 
01. 2011年10月15日 17:58:21: AwaTa3Fhrt
江川紹子氏の裁判傍聴記より

2)午前中の証人は、本件土地の仲介をした不動産会社担当者の男性。土地の登記を送らせた経緯について、以下のような証言をした: たぶん大久保さんからだったと思うが、土地の売買手続きを遅らせて欲しい、と連絡があった。登記を、というのではなく、全体を送らせて欲しい、と。

3)売り主(T社)は、登記を送らせるのはいいが、残金の支払いは当初の約束通りやって欲しい、との回答だった。上司に相談したら、残金支払いの後、買い主を保護するために仮登記をして、その後本登記する方法でどうかと言われた。司法書士に確認するように言われ、T社指名のO司法書士に確認した。

4)O は、珍しいことだが、そういうやり方はできる、とのことだったので、自分から(陸山会)に提案した。O社は長いお付き合いの会社だが、非常に手続きに細かい会社で、売買契約から媒介契約まで、全て弁護士のチェックが入る。当然、この変更についても弁護士のチェックを受けていると思う。

5)登記に関しては、全てO司法書士に任せていた。「売買予約」など法律的なことは自分には分からない。Oが、登記を分けることについて渋ったりしたことはない。大久保氏からは、土地を買うのは、小沢先生の下で勉強したり仕事をしたりする人のためにアパート用意してあげるため、と聞いた。


真相の道は、阿修羅の掲載文章ぐらい、ちゃんと読めよ。

わかりきった、デマゴミの知らんぷり記事を載せるな。


02. 2011年10月15日 18:06:19: ipGjKuOkBw
まだ第二回が終わっただけで
これから担当秘書の証言があるわけだろう。
説明がないと言うが、それはこれからの公判で秘書が説明するわけだろう。
なのに今の段階で説明がなかったというのは、おかしい。
不動産屋の証言なんだから当然だ。

第一、小沢は一貫して事務を秘書に任せていたと言っている。
HPに書いてある。
http://www.ozawa-ichiro.jp/massmedia/contents/appear/2010/ar20100124150021.html#top
供述調書もそうなっているはずだ。
だから説明は秘書がするのが当然だ。


03. 2011年10月15日 18:56:53: OIxNYWfJog
売買時期を早めたい、遅らせたいなんてこと良くあるよ。

だいたい税金の関係だけど
買い替え特例の期限が何時だからそれまでに買いたいとか
長期譲渡になるのが何時だから、それ以降に売りたいとか
違法でもなんでもない

政治資金団体だから、
2005年は総選挙の年
あんまり金が動くのは、見栄えが良くないと考えたんじゃないの。
こんなことなら裁判でつつくほどのことでは無いのでは


04. 2011年10月15日 19:58:38: UeGdy22GSI
売買契約書=売買代金支払日から土地登記の日時を遅らせても法律違反にならない。立て替えて支払った後、銀行融資を受けて、立て替え金を返して、その後に
土地登記をするケースは頻繁に行われている。
立替日から登記日までは、売買契約書と土地権利証で担保されていて即刻登記しなくとも心配は無く、犯罪にならない。こんな事で咎めるは滑稽だ。
無実の人を犯罪者に仕立てる売国奴に応援する〜売国奴に成り下がりたいのか?
登石の判決文は(捏造の状況証拠と推認)で3秘書を犯罪者にした。すべての法律を無視した最悪裁判官として後世に汚点を残した。この無理を通すなら、字は読めても日本は法治国家でも文明社会でもなくなる〜恥を知らない無法国家となる。
「国民生活第一」を潰し「一握りの売国奴だけの幸福を狙う」が見え見えだ。

05. 2011年10月15日 20:06:13: JwDwgGy09c
仮登記をしておいて、購入者側の権利を確保した上で、本登記を年明けまで延ばすという案は、不動産会社の方から司法書士に相談の上提案したという、不動産会社の担当者から証言があった。
大久保氏側からの希望は、売買全体を遅らせる話だったはず。
不動産会社としては早急に代金を得たいために、本登記のみ遅らせる案を提案したと言ってたではないか。
公判での証人の証言は何のためにあるのか、それを無視することがまかり通るのなら、裁判で証人の証言など不用になってしまうではないか。


06. 2011年10月15日 20:41:38: VakF4nKSH2
>小沢は一貫して事務を秘書に任せていたと言っている。

それは小沢が勝手に言っているだけでしょ。

石川自身が12月に小沢に報告したと断言している。

『検察官が「2005年3月ごろ、小沢先生に対し、収支一覧表を基に収入総額や支出総額などを読み上げて報告した」と調書に記載する内容を読み上げたのに対し、石川議員は「本当は12月なんですよ。いまさら言っても仕方ないけど、実際は3月になんて報告しないですよ」と話した。』

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2011101400848

小沢は報告を受けていた。

小沢は認識していたわけだから、小沢の有罪は確定だよ。



07. 2011年10月15日 20:44:22: AwaTa3Fhrt
>小沢元代表側は日付をずらした理由は示さず

>当初は代金支払いと同時に行う方向だった登記を「支払日のちょっと前」(不動産会社の担当者)になって、年明けにするよう頼んだ陸山会


完全な虚偽報道じゃないか。不動産会社担当者がはっきりと、大久保氏から土地売買そのもの全体を翌年に遅らせて欲しいと頼まれた、と証言してるわけだから。

これ1つとってみても、マスゴミの犯罪は明確。


08. 2011年10月15日 20:48:50: AwaTa3Fhrt
>>06

お、真相の道は、引用記事があまりにデタラメだったので、無関係なコメントをして、ごまかしに来たな。


09. 2011年10月15日 21:17:12: VakF4nKSH2
>>07
>完全な虚偽報道じゃないか。不動産会社担当者がはっきりと、大久保氏から土地売買そのもの全体を翌年に遅らせて欲しいと頼まれた、と証言してるわけだから。

小沢カルトは平気で捏造するバカらしいww

記事では、「小沢元代表側は日付をずらした理由は示さず」。

そして小沢側は裁判で日付をずらした理由を示していない。

記事の内容は正確だ。

小沢カルトはバカなので、まったく関係のないことを書いて虚偽報道と喚くだけ。
捏造屋の上にただのバカ。

これでは救いようがないな。

よくぞこれまで恥ずかしくもなく生きてこれたものだww



10. 2011年10月15日 21:45:42: 79xEP8DoCg
裁判傍聴記録を否定するVaka = 言語認知失調症
http://www.asyura2.com/11/senkyo120/msg/651.html#c25
= 涙目のVakF= 真相の道 = 小泉カルト

11. 2011年10月15日 21:45:45: OPht4Y2k2k
河北新報にも、馬鹿記者がいるってゆうことですね〜記者が馬鹿なのか
会社が馬鹿なのか〜お前の記事で、読者が騙せると思ってんの?この記者は
何も知らないか、会社に頼まれて嘘かいてやがるとおもわれるだけだよ〜

12. 2011年10月15日 21:54:21: 05UhnFBHRM
09頭大丈夫。水谷元社長が5000万渡した、この論調と一緒。石川氏は貰っていない。どっちを信用するかは普通の頭なら分る。
小沢裁判は一方通行と一緒。全て渡した奴のことを信用して、貰ってないと言えば嘘を言ったと言う。
お前なら初めて会う人間にホテルのロビーで賄賂を渡すか、オレならば密室で渡します。たまたまホテルの喫茶店の領収書が出てきたから検察がこの日を5000万渡したことにしただけ。何故検察は増収賄で小沢を逮捕しなかったか理解してるのか?仮に1億円の賄賂で裁判になったら完全に負けるのが分っているからできなかった。それも分かっていない奴が発言するな!!!

13. 2011年10月15日 22:35:15: FrpXTmA0eo
 01さんが、的確に説明しております。それを捏造というかたは、ご自分が捏造していらっしゃることを証明しておられます。



14. 2011年10月16日 02:52:15: AwaTa3Fhrt
>>09

ばーか。この文章の前に、

>東京都世田谷区の土地代金を支払ったのに、登記だけ05年1月7日にずらした経緯も焦点となった

とあるんだから、「ずらす」というのは、料金支払いと登記がずれたことを指すんだろ。

それを、不動産会社担当者が法廷の最初から否定してるんだから、報道は虚偽だろう、と言っているんだ。

日本語がちゃんと読めるんか。

阿修羅にしょっちゅう出入りしてるんなら、その前の人気投稿文ぐらいちゃんと読め。


15. 2011年10月16日 08:23:57: sGF75IuQZo
 共同か時事から買った記事だろう。取材していない記事を平気で掲載できる神経がわからん。

16. 2011年10月16日 09:10:57: Jnj2y8znso
司法書士事務所勤務で、同資格をめざし勉強中の身だけど(行政書士と宅建は既に合格済み)、支払いと登記がずれるなんて日常茶飯事だよ。

実際、代金支払後であっても、その後の「買主側の、最後の念を入れた調査」で、契約時には発見出来なかった瑕疵が見つかる可能性があるため、登記はそれらが済んだ後にということはよくある(要は、「売る側」からすれば、少しでも瑕疵が少ないように見せかけたいのに対し、「買う側」は、少しでも「実際の瑕疵がない」品物をん入手したい、という双方の利害の対立から)。

VakF4nKSH2て言う奴は、不動産登記法もその実務上の運用も知らないくせに大言壮語する、典型的な「知ったかぶりのバカ」としか実務者の立場からは思えない。


17. 2011年10月16日 09:12:10: Jnj2y8znso
訂正

をん入手したい→を購入したい


18. 2011年10月16日 09:32:59: sWDtD0HhJI
そもそも日付けをずらした?ら犯罪だ、などという法律などどこにも存在しない。

収賄にも脱税にもあたらない。資金の流れを明らかにするという政治資金規正法の

考えのどこにも違反していない。何を問題にしている。

検察、裁判所による国政への不当介入以外の何ものでもない。


19. 2011年10月16日 09:34:35: 9SlYaKe2pE

支払いと登記は同時にするのが業界の常識。

でも、でも・・・・
期ズレでできたんだから、できたんだよ。
期ズレは問題なし、とたしか総務省の見解があるよね。

期ズレは「裏金」隠し、とむりやり結びつけるのは妄想だ。


20. 2011年10月16日 10:20:28: AwaTa3Fhrt
>>16〜19

だから、支払いと登記がずれたのは、陸山会側の最初の意志ではなく、売り主が支払いを早めにという要望でそうなったと、不動産会社社員が証言してます

と江川さんの法廷傍聴ツイートにあるんですよ。

ここではむしろ、法廷証言を180°入れ違えた嘘を報道する、マスゴミの方が問題だろう。


21. 2011年10月16日 11:44:17: VakF4nKSH2
>>20

不動産会社の社員による証言がきちんと報道されている。

「(代金)決済直前に、陸山会側から登記を遅らせてほしいという話が出て困った。理由は聞かなかった」


『公判には、事件の舞台となった東京都世田谷区の土地売買を仲介した不動産会社の男性社員が証人出廷した。

 陸山会は2004年10月29日に購入した土地を、翌年1月7日に登記したが、社員は「(代金)決済直前に、陸山会側から登記を遅らせてほしいという話が出て困った。理由は聞かなかった」と説明。「今回は特殊。登記と代金決済が同時なのが原則論」とし、通常とは異なる手続きだったと証言した。』

http://www.zakzak.co.jp/society/politics/news/20111014/plt1110141539004-n1.htm


つまり小沢カルトが捏造しようとしてもムダである。



22. 2011年10月16日 13:30:25: FLug4kc35A
登記を2004年したかったのは、秘書にすれば、代表戦を控えてる小沢議員の事務所が、土地取引で金儲けを企んでるといちゃもんをつけられたくなかったということでしょ。
秘書の寮として使う土地でやましい取引ではないのだけど、政敵は不動産取引=悪というイメージで攻めてくるのは目に見えてるからね。

23. 2011年10月16日 13:34:43: FLug4kc35A
>>22
訂正 登記を2004年→登記を2005年。

24. 2011年10月16日 13:42:33: T0hroEK6Iw
>>21. 2011年10月16日 11:44:17: VakF4nKSH2

>通常とは異なる手続きだったと証言した

前にも書いたと思うが証言の一部だけを取り出してそれがすべて
のような書き方は止めましょうね

それは置いておいて、手続きが通常と異なる事に何の問題がある
と言うのでしょうか、その事に関して全く説明されておりませんが


25. 2011年10月16日 14:00:10: VakF4nKSH2
>>24

>>21をきちんと読むこと。

「今回は特殊。登記と代金決済が同時なのが原則論」とし、通常とは異なる手続きだったと証言した。


原則を無視して通常と異なる手続きを小沢側が要求した理由は何かということだ。
その理由に違法性があれば大問題となる。

それは公判で明らかになるだろう。


26. 2011年10月16日 15:06:44: tkgAHafhw0
なるほど、河北新報も偏向報道マスコミの一員なんですね。
下に引用の阿修羅投稿に指摘されているのと同じ手法です。
日本はマスコミの報道を鵜呑みにはできない難しい環境であるから、注意が必要だ。


小沢裁判の戦端が開かれた。敵は検察役、マスコミ、裁判長。弘中弁護士は善戦 (かっちの言い分)
http://www.asyura2.com/11/senkyo120/msg/658.html

> これらを読むと、指定弁護士は、小沢氏側が不都合なことがあって登記の時期をずらし、秘書らが操作したとの印象を裁判長にインプットするのを目的としたことは明らかである。一方、マスコミも、『「“原則論”を覆す異例の契約変更、不動産担当者「困ったな…」、「登記ずらし「特殊」と不動産業者」、「業者「通常ではない、困った」』などの見出しをつけて、如何にも不正をやったかのような印象を与えている。弁護側の反対尋問も行われたが、そのことは何も書いていない。何も書いていないのは、明らかに意識的に書いていない。一方的に読者に小沢氏側が何か胡散臭いことをやっていたと思わせる手法である。

江川さんの報告をみると、意図的な捏造ではないかと思われる。

登記を遅らせる提案は不動産会社から−読売、産経記事は意図的歪曲か(江川紹子twitter)
http://www.asyura2.com/11/senkyo120/msg/647.html


27. 2011年10月16日 17:10:22: 79xEP8DoCg
河北新報の捏造手口はサンケイとおんなじ;

@ 当初は代金支払いと同時に行う方向だった登記を「支払日のちょっと前」(不動産会社の担当者)になって、年明けにするよう頼んだ陸山会の思惑は何だったのか。
(河北新報)

A 証人:「10月29日の登記予定を、年明けにして欲しいと(大久保氏から)言われた。」(サンケイ)

B 「決済直前に、陸山会側から登記を遅らせてほしいという話が出て困った。理由は聞かなかった。」(zakzak)
**************

江川紹子 Twitter 2011年10月14日冒頭部分の要約
-----------------------------------------------
江川紹子は裁判の冒頭から終了まで傍聴していた。

a. 不動産会社担当者の証言:
大久保氏から残金支払いも含めて契約の実行全体を遅らせてもらえないか、との要望を受け、それに対し当社は、残金の支払い直後仮登記を行ない、翌年年明けに本登記しては如何でしょうかと提案した。

b. 「不動産会社が大久保氏から本登記と仮登記を分けるように頼まれた。」とか
「不動産会社が大久保氏から本登記を遅らせて欲しいと頼まれた。」という報道があるとすれば、それは記者による不正確な裁判傍聴記録に起因するもの。

結論:

河北新報、サンケイ、zakzakは、言語認知障害のVakF4nKSH2と同程度のVakaで捏造屋。



28. 2011年10月16日 20:00:20: UeGdy22GSI
6・9>クンは宅建業法も法律も全くド素人だ。
土地売買代金支払日と登記日が同日でないと違法と、法律に規定されていない。
立替の後日に銀行融資を受けて立替え相殺後、登記する場合が大手企業で実行されているが、全て違法行為として何千社を逮捕出来るのか?6・9クンは出来るか?バカも休み休みに言って欲しい。
自民か仙石の傭われパート君へ 日本人のマイナスになるパートは止めて欲しい。
オバマは米財閥から離れて米国財政を改善すべく軍事費削減にチェンジしている。
既得権擁護悪徳軍団は駐日CIAがバックにあると暗示を与えて自分達だけ甘い汁を引き続き吸いたくて国民を騙そうとしている。最近は自民党でなく前原・安住・玄葉〜バックは仙石らがTPP推進派と思える。カナダは特定品目を外して参加を申し入れたら断られた。日本も農産物を外せば良いだけの話である。

29. 2011年10月16日 22:10:08: Kf9MoiQtPk
>>25. VakF4nKSH2さんへ
※「今回は特殊。登記と代金決済が同時なのが原則論」とし、通常とは異なる手続きだったと証言した。
※原則を無視して通常と異なる手続きを小沢側が要求した理由は何かということだ。

>>25さん記述の上記ですが登記と代金決済を同時にするという原則論ではない方法を提案したのは不動産側です。
証人の不動産担当者が司法書士に相談して決めた事です。
小沢氏秘書側はずらいしたいという希望を言っただけで不動産知識がないようなので方法論までは言っていないはずです。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111014/trl11101412180007-n2.htm
指定弁護士「先ほど、残金決済と登記をずらすことに不安があるという話がありましたが、それは誰が不安になるんですか」
証人「私たちです。購入者が物件を手に入れられなければ、いくらなんでもダメでしょう。“保険”をつけておく感じで、こちらから仮登記を提案しました」
指定弁護士「あなたが司法書士に相談したんですね」
証人「上司に相談したところ、仮登記という方法があるようだから司法書士に確認してみろ、と言われました」
指定弁護士「司法書士の返答は?」
証人「『非常に珍しいことだとは思う。やり方としてはできる』と言われました」

江川氏の傍聴記より

2)午前中の証人は、本件土地の仲介をした不動産会社担当者の男性。土地の登記を送らせた経緯について、以下のような証言をした: たぶん大久保さんからだったと思うが、土地の売買手続きを遅らせて欲しい、と連絡があった。登記を、というのではなく、全体を送らせて欲しい、と。

3)売り主(T社)は、登記を送らせるのはいいが、残金の支払いは当初の約束通りやって欲しい、との回答だった。上司に相談したら、残金支払いの後、買い主を保護するために仮登記をして、その後本登記する方法でどうかと言われた。司法書士に確認するように言われ、T社指名のO司法書士に確認した。

4)O は、珍しいことだが、そういうやり方はできる、とのことだったので、自分から(陸山会)に提案した。O社は長いお付き合いの会社だが、非常に手続きに細かい会社で、売買契約から媒介契約まで、全て弁護士のチェックが入る。当然、この変更についても弁護士のチェックを受けていると思う。

5)登記に関しては、全てO司法書士に任せていた。「売買予約」など法律的なことは自分には分からない。Oが、登記を分けることについて渋ったりしたことはない。大久保氏からは、土地を買うのは、小沢先生の下で勉強したり仕事をしたりする人のためにアパート用意してあげるため、と聞いた。


30. 2011年10月17日 16:38:43: E0tCLU7cRM
河北新報の記者が裁判を傍聴して記事を書くわけないよ。配信された共同通信の記事を載っけただけ。地方紙なんて所詮そんなもんだし、小沢に疑惑があるような書き方で記事をまとめた共同の記者が馬鹿。地元の安住が喜びそうだから、河北も記事を載せたのかな?

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