浦安の液状化現象　URの低層住宅は事前対策でほぼ無傷だった
2012.02.21
ZAKZAK http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120221/dms1202211558015-n1.htm

東日本大震災で千葉県浦安市に大きな被害をもたらした液状化。そもそも液状化とは、水分を含む砂質の地盤が地震で揺れ、水と砂が分離して地盤が液体状になることをいう。

浦安市では戸建て住宅に比べ、マンションのほうが液状化の被害が少なかったという。その理由は、建物を安定させるため、基礎の杭が液状化しやすい砂質の地盤を貫通し、硬い地層にまで深く打ち込まれていたからだ。

戸建ての場合、基礎はマンションより浅い砂質の地盤につくられている。戸建ての液状化被害の大小を左右するのは、何より対策の差であると、早稲田大学理工学部の濱田政則教授はいう。

「液状化の被害は地盤の状態で大きく異なります。今回の地震の特徴は、事前の地盤対策により被害に大きな差が出たことです。UR（都市住宅機構）の低層住宅が集まる区画では液状化被害はほとんどありませんでした。これは地震の際に液状化が発生することを想定して、建設時に『サンドコンパクション』という地盤強化法を施していたからでしょう」（濱田教授）

『サンドコンパクション』とは、地盤に砂の杭を打ち込み、それを圧縮して締め固める方法。地下10〜15mに硬い砂の杭を何本も埋め込むことで周囲の土も締まっていき、地盤が強化される。

2月2日に、浦安市入船地区にある分譲集合住宅「パークシティ・タウンハウスIII」の住民が液状化対策を怠ったとして、分譲販売した三井不動産と関連会社を提訴した。そのタウンハウスIIIから道路1本隔てただけのURでは液状化の被害がほとんどなかったのだ。

「一方、タウンハウスIIIはこのサンドコンパクションを行っていませんでした。URの低層住宅はタウンハウスIIIとほぼ同じ地区にあり、竣工年も同じなので、両者の被害を分けたのは施工前の地盤強化対策の差と考えられます」（濱田教授）
　

コメント
01. 2012年2月22日 01:54:48 : 3CNLte9sGM >サンドコンパクション その分URの方が、高コストだったわけだが 血税をたくさん注ぎ込んだ甲斐があったということだな >液状化対策を怠ったとして、分譲販売した三井不動産と関連会社を提訴 住宅供給を同等の低価格で実現するため、液状化リスクを軽視しコスト削減した民間住宅は、 消費者に優しい日本では敗訴する可能性もある まさに泣き面に蜂だが 姉歯でマンションコストが上昇したように、 今後は、低価格住宅の供給も減っていき、 価格や賃料上昇という形で国民に返ってくることになるだろう www.mynewsjapan.com/reports/719 第二の道路公団・UR 3兆円損失の責任とらず、税金無駄遣い続く ... 駐車場ころがしで200億ボロ儲け！(UR都市再生機構を含めたファミリ
02. 2012年2月23日 10:14:45 : FAdXNQZfM2 4年以内70％の東京湾北部地震に関東大震災時の盆栽町移転や浦和の住宅地発展の夢想をしている。東日本大震災を無事生き延びた中古家屋を評価して欲しい。住宅購入者はどんなに対策しても大地震で必ず一部でも損壊するのだから、今新築を買わず、1990〜2020年の地震活動期を中古住宅で凌ぐべきだ。 　　　地震考古学の文科系的な東大地震研等が予期出来ると豪語して予算を獲得した海溝型大地震を全く予知出来ず。 　　　それよりも『決定版これが地震雲だ！』や地磁気、電波、衛星利用の理数系の理工学部等でやるべきだ。ギリシャの地磁気の学者は今存命か。円高で招聘してみて下さい。官房機密費で明日にも全国立大学理工学部に地磁気ネットワークをすべきです。考古学では定性的で定量出来ず。　　 　　　小生実母は芸予地震で隣家２Fブロック塀落下で圧死しました。自宅は平屋で鉄骨補強でも、屋根の上から落下。５強なら地震天災のせいにされます。だから三井不動産と浦安住民の裁判に関心あり。元海の上の木造家屋の認識で買主の責任はないのか？分譲価格はどうか？元パワーエリートの住民がバブルに浮かれていたのも今は昔です。 　　　だからこれくらいは言う権利もあろうと思います。研究成果が出ないなら別の物にも分散投資すべきです。丸山ワクチン無視の医学会、糖尿病の嘘、腰痛の嘘、上から下まで日本の常識は検証させない世界の非常識です。クダラナイテレビ番組やるより、啓蒙啓発番組をすべきです。 　　　民主党政権で唯一良いのは自民党的業界管理が緩いことで漏れ出ることです。土地が売れなくなるから言うな！でした。熱海の海岸沿い３Fのマンソンを買われた方に20年前に津波は10〜15m以上あり、5F以上にすべきと忠告。今回、5年前に売却していて本当に良かったと連絡あり。 　　　週刊エコノミスト1999.5.25号P５６〜５８『含み損家庭が生き延びるには、個人が[事業主]になるしかないこの国の税制の不思議』ご参照。野中広務官房長官に副広報官の斎木昭隆（直前は外務省人事課長、現インド大使）君経由郵送し、長官が含み損の所得控除に言及され小渕政権に期待したが、急逝され挫折。次ぎの中川秀直官房長官は新自由クラブ時代の1980.5.11の小生結婚式の新婦側主賓で、サントリー山崎を用意して就任祝いに行こうとしたら、急に辞められた。私みたいな者が一括送信FAXで政策要望しても丁寧な礼状を出される方でそんな礼状や記念写真をライバルに悪用されたと思うが、残念で、次ぎの小泉・竹中改革偽装政権に幻滅。　　　土地購入借入金利の損金計上が遡及廃止され、西武を真似た持たざるダイエー・貧乏人上京者と持てる財閥・素封家・資産家子弟の格差を決定的にした。大蔵財務の人は個人的には魅力的なのに何故、カタストロフィーに行くのか？ 　　　変革者平清盛は大変良い番組です。平家はアレクサンダー大王に圧迫されたペルシャ海軍残党の末裔だと信じています。天皇家にペルシャ絨毯・グラスを寄進し日本に定住。当主に天皇家の養子を迎え、勢力拡大。平家の子女は黒木メイサ並みでしたから宮中に行けたのでしょう。ダルビッシュの光源氏と同じで、日本は渡来人の天下だったのでしょう。 　　　諏訪大明神絵詞に渡来する絵があったが、明治期に消失したと信州大准教授が言っていましたが、小生が大国主命が何故国を天皇家に譲ったのかと質問したが、分からないと回答あり。小生は異人種なら戦争だが、同一価値観ある同じ宗教の民だから譲らざるを得なかった。それがヘブライ教で天皇家が三種の神器を持っていたから仕方なく譲った、と言うと諏訪博物館会場騒然。今のユダヤイスラエルのイメージの悪さを言う人あり。 　　　日本ブームの最近のキッカケは菊の紋章がユダヤ教のシナゴーグ紋章：メソポタミヤの王家の紋章とイラクフセイン大統領がCNN記者に公言し、世界が気づいた。征服され奴隷だった大半の日本人ももう気付いて下さい。日本史を知れば知るほど謀略と暗殺の歴史です。主に藤原家が日本史を暗くしています。今でも原日本人型の小沢一郎を鷲鼻ユダヤ系渡来系＝司法（ユダヤが強い）が謀略・人格攻撃で暗殺・抹殺しようとしています。佐藤栄作の沖縄密約・運命の人は日常茶飯事です。
03. 2012年2月24日 11:36:48 : 4eDLHpAQDM 浦安あたりのマンションは投売り状態らしい 買う人いないよね。 昨日のクローズアップ現代で、マンションの地震保険をやっていた。 査定の時、住民のおじさんあばさんが立ち会っていたが 専門家を呼んでおかないと保険屋の言いなりになってしまうと思う ぜんぜん納得できる保障をしてくれない、という話でした 保険会社も、完璧な査定は難しく、見落としが無いとは言えない と言っていた。 共有部分の多いマンションは大変だね。
04. 2013年9月07日 22:28:20 : DZhcVQqAeo 　直接的な土木関係者ではないが、ある通信回線業者の実話として旧住宅公団時代(現在のUR)は建設省の管轄だから基礎と地盤はかなり厳しく施工するから液状化は起こりにくい。 　因みに東京都と東京メトロ(旧営団)は特別区(一部を除いて)の地盤と地層などは全部把握しているので危ない場所には(地下鉄や隧道なども含めて)掘らないとの事。

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