【11月14日 AFP】世界第2位の経済大国である中国を支える不動産市場が、下落を始めた。世界の商品経済に大打撃を及ぼす危険性もあると、専門家は警告を発している。

　不動産バブルを恐れた中国当局が、北京（Beijing）などの一部地域で2軒目の住宅購入を禁止した他、住宅ローンの最低頭金を引き上げ、一部都市で不動産税を試験導入するなどの対策を実施したことから、住宅需要が低下した。

　また同時に、政府がインフレ抑制、不動産価格調整策として、金利を引き上げ、銀行融資を制限したことから、不動産デベロッパーは資金難に陥った。

　中国最大規模の不動産会社「中国鏈家房地産（Home Link China）」によると、10月には、売上急落で北京だけで不動産会社177社が閉鎖した。

　また国営新京報（Beijing News）が発表した公式統計によると、北京市内の住宅在庫は12万件以上に上り、過去29か月で最悪となった。

　一方、上海（Shanghai）では、デベロッパーが一部新築物件の価格を値下げしたため、高値で買った人びとが怒りの声を上げ、10月以降、相次いで抗議デモが起きている。

■新築物件購入者に高級車プレゼントも

　物件の購入予定者は、不動産価格の一層の下落を見込んで買い控えているため、住宅販売は困難となっている。同国東部楽清（Yueqing）では、新築物件の購入者先着150人に、BMWの新車をプレゼントする不動産会社まで現れた。

　香港の野村証券（Nomura Securities）のアナリスト、張智威（Zhang Zhiwei）氏はAFPの取材に、「4半期まで行かないとしても、数か月間は悪影響が出る」と指摘し、「価格は下がり始めたところで、10月の販売データーはかなりひどい」と語った。

　米格付け会社スタンダード&プアーズ（Standard and Poor's、S&P）は前月、中国の不動産価格は2012年中に中国全土で10％下落するとの予想を発表している。(c)AFP/Boris Cambreleng

http://www.afpbb.com/article/economy/2840507/8075800

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10％の下落で済めばいいが。中国初の世界不況の可能性もありうる。
　

コメント
01. 2011年11月14日 13:27:31: OIxNYWfJog いよいよ始まったのかな？？？ ユーロショックに中国バブル崩壊 ＴＰＰどころの話では無いんだけどね （現実的に影響がすぐ来る）
02. 2011年11月14日 14:09:00: eURNuCIkMU ハゲタカフアンドが中国での債権、証券その他の市場でどれくらい「売り」資金をスタンバイしているかで、崩壊規模が決まる。欧米で仕掛けていた資金を全部、中国に向かうなら、中国は、火ダルマになり、目も当てられない惨状となるだろう。
03. 2011年11月14日 15:00:42: OIxNYWfJog 不動産バブルに、空売り、先物売は無いよ 不動産バブルは、その重さに耐えかねて崩壊する。 地方都市に何年も空き家のビル群が建ち並んでいるという。 地方政府がバブルに加担したからこそ起きたこと。 日本のバブルでもこれ程酷い例は無かった。 いったい中国のバブルはどれほどの重さなのだろう？？？
04. 2011年11月14日 15:05:11: j8DlsR41DQ この段階でも、まだ中国投資を煽ってるのがいるが責任はもてるのだろうか。詐欺だよね。
05. 2011年11月14日 16:19:55: zuLskFDtz6 中国人は良きにつけ悪しきにつけ気が長いんだねえ。 日本人は10年もたてば忘れてしまうけど、向こうは100年くらいは 平気で覚えているからな。 日本の80年代バブルの時、日本人は10年しないうちに「金を生まない 不動産を持っていても損だ」との見切って今から思えば損切りも早かった。 当時は遅いと思ったけど、今の欧州のグダグダぶりに比べれば随分ましだった。 中国人は我慢強いね。でも、空きビルを100年保有しても只の廃墟になるだけ なんだけどねえ。ましてやオカラ工事の作品だし。
06. 2011年11月14日 17:53:59: FijhpXM9AU 誰も住まないマンションは数年で廃墟になって資産価値ゼロとなる。それが8000万戸あるんだそうだから、どんな凄いことになるか小学生でも想像がつく。40年間の共産主義時代を経ても4000年のギャンブル好きは少しもかわらなかった。
07. 2011年11月14日 22:45:20: 6kuobrWeYc ＞高値で買った人びとが怒りの声を上げ、10月以降、相次いで抗議デモが起きている。 市場経済ってそういうものだからなあ。
08. 2011年11月15日 22:06:06: BWpUQcBUrQ いよいよネズミの超高層棲み家が崩れるの？　持ちこたえさせてきただけに大崩壊が楽しみだ。

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