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【8:37】【不動産】路線価、2年連続下落　東京都2けた、大阪も幅拡大9.4%減［10/07/01］
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1 名前：やるっきゃ騎士φ ★ 2010/07/01(木) 11:41:04 ID:???
相続税や贈与税の算定基準となる平成２２年分の路線価が１日、国税庁から発表された。
全国約３８万地点の標準宅地の平均額は１平方メートル当たり前年比８．０％減の
１２万６千円で、２年連続の下落となった。
特に東京都は１１．３％減と２けたの下落率で、全国で最も下落幅が大きかった。
大阪圏も下落幅が大きくなった。

２年連続の下落について、不動産関係者は「リーマンショック後の金融危機によって
投資マネーの引き揚げが続いた影響で、不動産の流通が滞ったものとみられる。
ただ都心部では再開発の動きも見られ、地価は来年以降、東京都心から持ち直しの動きが
出てくるのでは」とみている。

圏域別の平均額は、東京圏が前年比９．７％減の２９万７千円、
大阪圏が前年比８．３％減の１５万５千円、名古屋圏は７．６％減の１１万円だった。

都道府県別では、大阪が前年の４．０％減より下落幅が広がり９．４％減の１７万４千円。
神奈川は４．０％減の１６万６千円、兵庫は５．９％減の９万６千円だった。
下落幅が最も小さかったのは、沖縄の１．６％（６万円）だった。

都道府県庁所在地の最高路線価では、前回に続き、今回も前年より上昇した都市は
ゼロだった。
一方、下落は前年の３９都市より増え４５都市。横ばいも８都市から２都市に減少した。

　　　　　◇

一方、近畿２府４県では、８３税務署ごとの最高路線価でみた場合、横ばいと比較不可能だった
２署を除く８１署で軒並み下落。
下落幅が最大だったのは、大阪市中央区北浜３の淀屋橋駅付近で２１．４％減。中央区難波５の
南海難波駅前も２０．１％減だった。

近畿全体の標準宅地の平均路線価は７．７％減の１２万円で、２年連続の下落。
府県別でも大阪府が９．４％減、他の５府県も５．９〜２．２％減だった。

【用語解説】路線価　主要道路に面した１平方メートル当たりの１月１日時点での評価額。
土地の相続や贈与を受けた人の税額を算出する基準となる。国土交通省が公表する公示地価のほか、
売買実例や不動産鑑定士の評価などを参考に算出。評価額は公示地価の８割程度の水準となる。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/100701/fnc1007011109009-n1.htm
■国税庁　http://www.nta.go.jp/
　平成22年分の路線価等を公開しました
　http://www.rosenka.nta.go.jp/

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