アパグループのマンションで耐震強度不足 埼玉・鶴ケ島
2007年03月29日23時53分
富山市の田村水落設計が構造設計した建物の耐震強度不足が指摘された問題で、埼玉県は２９日、同県鶴ケ島市でアパグループが建設中の大規模マンション「アップルガーデン若葉駅前」の耐震強度不足が判明したと発表した。最弱部分の耐震強度は基準の半分の０．５０。構造計算書の不備についても、県は「偽装があったと言わざるを得ない」との判断を示した。 「若葉駅前」は６棟を複合した１５階建てで、３６９戸を予定。千葉県成田市の「アパガーデンパレス成田」とともに構造計算の不備が指摘されたため、３分の１程度進んでいた工事が昨年３月に中断。埼玉県が調査を続けていた。契約していた９７戸は全戸が解約済み。
同県は、最も構造が複雑な１棟について、田村水落設計の水落光男・元１級建築士が計画変更を反映して１月に提出した計算書を調べ、（１）壁やルーフバルコニーの重さを過小にみて全体を１９％軽く算定（２）耐震壁でない壁を耐震壁と算入（３）梁（はり）に常時かかる力を考慮せず計算――などの問題点を確認。この前提で再計算した結果、階層ごとの耐震性は０．５０〜０．９２といずれも１を下回った。
アパグループは同日、埼玉県の指導に従い、是正計画を提出する方針を明らかにした。
一方、東京都は２９日、中央区のアパグループのホテル「アパホテル日本橋駅前」について、耐震強度は基準を満たす一方、床や積載物の重さを受ける間柱の一部の強度が基準を下回ると発表。影響は軽微とみられ、アパグループは補強工事の準備を進めている。
この２物件を合わせ、強度不足が判明した田村水落設計の関与物件は６件となった。
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