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国土交通省は２６日、２００２年度の首都圏白書案をまとめた。オフィスビルの大量供給で、既存ビルの空室が多くなり資産価値が下がる「２００３年問題」が顕在化する一方、臨海部を中心にマンションが増加、人口の都心回帰も進んでいるとした。
　都心のオフィスビルの空室率は２０００年の３．６％から６．１％へと２年連続で上昇。既存の中小ビルから設備のよい最新ビルへテナント移転が進み「中小ビルのリニューアルなどの対応が必要だ」と指摘している。
　東京湾岸地域で大規模工場の閉鎖などによる低未利用地が約２１５０ヘクタールに上っており、東京都江東区など臨海部でこうした用地を活用したマンション建設が進んでいることが安価なマンション供給につながり、都心回帰に拍車を掛けている（共同通信）

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